Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Paris 2e Arrondissement
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 12 112 €/m², soit environ 1 126 416 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Paris 2e Arrondissement
Des 5 types de biens mesurés à Paris 2e Arrondissement, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 24 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 379 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 12 112 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 93 m² pour un T4, soit environ 103 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 7e Arrondissement ressort à 15 671 €/m², environ 29 % au-dessus, et Paris 19e Arrondissement à 7 647 €/m², environ 37 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +0,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 93 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Paris 2e Arrondissement
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Paris 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 12 112 €/m², avec une fourchette de 10 412 € à 14 682 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 93 m² à Paris 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 968 316 € (1er quartile) à 1 365 426 € (3e quartile), autour de 1 126 416 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Paris 2e Arrondissement se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 255 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Paris 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Paris 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.