Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Paris 2e Arrondissement
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 12 112 €/m², soit environ 1 126 416 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Paris 2e Arrondissement
Des 5 types de biens mesurés à Paris 2e Arrondissement, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 24 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 379 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 12 112 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 93 m² pour un T4, soit environ 103 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 145 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Paris 2e Arrondissement
Sur les ventes d'un T4 à Paris 2e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 841 000 € et 1 436 870 €, pour un prix médian de 1 217 100 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 13 080 €/m² |
| 2024 | 32 | 12 592 €/m² |
| 2025 | 24 | 11 564 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 13 080 € à 11 564 €, soit −11,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 2e Arrondissement s'étend sur 1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 19 847 habitants au recensement de 2023.
Le 2e arrondissement de Paris est le produit de l'extension de Paris aux XVe et XVIe siècles. Les premières habitations urbaines datent cependant du XIVe siècle. Ainsi, l'enceinte de Charles V (1371, 1380) s'étendait déjà jusqu'à la rue d'Aboukir.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 2e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Paris 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T4 à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T4 est de 12 112 €/m², avec une fourchette de 10 412 € à 14 682 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 93 m² à Paris 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 968 316 € (1er quartile) à 1 365 426 € (3e quartile), autour de 1 126 416 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T4 à Paris 2e Arrondissement se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 255 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Paris 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Paris 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.