Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Paris 2e Arrondissement
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 12 409 €/m², soit environ 1 613 170 € pour une surface moyenne de 130 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Paris 2e Arrondissement
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 7 912 €/m², environ 36 % en dessous. Paris 2e Arrondissement mesure 5 types de biens, et un T5+ y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 17 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 379 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 12 409 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 130 m² pour un T5+, soit environ 183 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Paris 2e Arrondissement
Sur les ventes d'un T5+ à Paris 2e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 1 196 250 € et 2 009 045 €, pour un prix médian de 1 556 845 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 101 et 150 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 11 546 €/m² |
| 2024 | 10 | 12 818 €/m² |
| 2025 | 17 | 12 613 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 11 546 € à 12 613 €, soit +9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 2e Arrondissement s'étend sur 1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 19 847 habitants au recensement de 2023.
Le 2e arrondissement de Paris est le produit de l'extension de Paris aux XVe et XVIe siècles. Les premières habitations urbaines datent cependant du XIVe siècle. Ainsi, l'enceinte de Charles V (1371, 1380) s'étendait déjà jusqu'à la rue d'Aboukir.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 2e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 2e Arrondissement
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Paris 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T5+ est de 12 409 €/m², avec une fourchette de 10 256 € à 14 428 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 130 m² à Paris 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (130 m²), le budget indicatif va d'environ 1 333 280 € (1er quartile) à 1 875 640 € (3e quartile), autour de 1 613 170 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T5+ à Paris 2e Arrondissement se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (11 255 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Paris 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Paris 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.