Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 2e Arrondissement
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 11 250 €/m², soit environ 472 500 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (127 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 2e Arrondissement
À 11 250 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 8 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Paris 2e Arrondissement, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 379 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 127 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 7e Arrondissement ressort à 13 211 €/m², environ 17 % au-dessus, et Paris 19e Arrondissement à 8 201 €/m², environ 27 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +0,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 42 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Paris 2e Arrondissement
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 11 250 €/m², avec une fourchette de 9 636 € à 12 758 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Paris 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 404 712 € (1er quartile) à 535 836 € (3e quartile), autour de 472 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 2e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (11 255 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 127 ventes de ce type à Paris 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.