Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Paris 2e Arrondissement
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 11 250 €/m², soit environ 472 500 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (127 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Paris 2e Arrondissement
À 11 250 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 8 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Paris 2e Arrondissement, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 379 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 127 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Paris 20e Arrondissement à 8 491 €/m², environ 25 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Paris 2e Arrondissement
Sur les ventes d'un T2 à Paris 2e Arrondissement, la moitié se sont conclues entre 328 175 € et 600 971 €, pour un prix médian de 435 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 136 | 11 814 €/m² |
| 2024 | 124 | 10 878 €/m² |
| 2025 | 127 | 11 027 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 11 814 € à 11 027 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Paris 2e Arrondissement s'étend sur 1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 19 847 habitants au recensement de 2023.
Le 2e arrondissement de Paris est le produit de l'extension de Paris aux XVe et XVIe siècles. Les premières habitations urbaines datent cependant du XIVe siècle. Ainsi, l'enceinte de Charles V (1371, 1380) s'étendait déjà jusqu'à la rue d'Aboukir.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « 2e arrondissement de Paris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Paris 2e Arrondissement
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Paris 2e Arrondissement
Q1Quel est le prix d'un T2 à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
À Paris 2e Arrondissement, le prix médian d'un T2 est de 11 250 €/m², avec une fourchette de 9 636 € à 12 758 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Paris 2e Arrondissement ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 404 712 € (1er quartile) à 535 836 € (3e quartile), autour de 472 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Paris 2e Arrondissement ?
Le prix médian d'un T2 à Paris 2e Arrondissement est proche de la médiane des appartements de la ville (11 255 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Paris 2e Arrondissement ?
La base DVF de la DGFiP recense 127 ventes de ce type à Paris 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois.