Prix immobilier Pamiers
À Pamiers, la maison ressort à 1 581 € le mètre carré en médiane, avec 215 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pamiers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 139 ventes sur douze mois, contre 76 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 09225), sous son code postal 09100.
Pamiers, la commune
Pamiers s'étend sur 45,9 km², s'étage entre 256 et 473 m d'altitude et comptait 16 473 habitants au recensement de 2023.
Pamiers (Pàmias en occitan) est une commune française située dans le nord du département de l'Ariège, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays de l'Aguanaguès ou plaine d'Ariège, parfois appelé basse Ariège, ou piémont ariégeois. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, le Crieu, le Galage, l'Estrique, le ruisseau de la Galage et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
La présence romaine est attestée notamment par la découverte de monnaies (sur la place du Mercadal où se situe la cathédrale) et d’une statuette en bronze de Mercure remarquablement conservée sur le site du cimetière Saint-Jean. Ainsi on peut, de source sûre, faire remonter la présence romaine au IIIe siècle av. J.-C. Le 2 mai 1963, on découvre, sur la butte du calvaire, un puits funéraire daté de -50 à -30 ans av.
À voir à Pamiers
- L'église Notre-Dame-du-Camp tient son nom de sa situation géographique
- Commencé en 1665, le Tribunal de Première Instance devint rapidement exigu
- Aujourd'hui Lycée
D'après Wikidata et l'article « Pamiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pamiers
Le marché de Pamiers en chiffres
À Pamiers, une maison se négocie autour de 1 581 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 359 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pamiers tourne autour de 152 818 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pamiers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 496 € | 1 188 € – 2 216 € | 29 m² | 11 |
| T2 | 1 589 € | 1 232 € – 1 786 € | 42 m² | 28 |
| T3 | 1 240 € | 1 067 € – 1 613 € | 65 m² | 23 |
| T4 | 1 008 € | 788 € – 1 252 € | 87 m² | 10 |
| T5+ | 830 € | 586 € – 1 054 € | 99 m² | 3 |
| Maison | 1 581 € | 1 166 € – 1 974 € | 97 m² | 139 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Pamiers
Le détail par taille de bien à Pamiers donne T2 à 1 589 €/m², T3 à 1 240 €/m², studio à 1 496 €/m², T4 à 1 008 €/m², T5+ à 830 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 58 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Pamiers, avec 139 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché de Pamiers, 215 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Pamiers sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Pamiers
Aux prix de Pamiers s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lavelanet se situe 53 % en dessous et Ax-les-Thermes 93 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pamiers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 125 000 € | 1 866 €/m² | RUE DU LT GEORGES EVRAD |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 143 000 € | 1 430 €/m² | RUE DE L ARGET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 96 100 € | 801 €/m² | BD DE LA LIBERATION |
| 22 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 90 000 € | 1 429 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 140 570 € | 1 694 €/m² | LASTOURELLES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 35 000 € | 636 €/m² | BD ALSACE LORRAINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 211 000 € | 1 518 €/m² | CHE DU JEU DU MAIL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 80 500 € | 1 917 €/m² | ALL MAJORELLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 58 000 € | 1 758 €/m² | BD ALSACE LORRAINE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 €/m² | RUE MAL CLAUZEL |
| 11 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 78 500 € | 734 €/m² | IMP DE L AMITIE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 100 000 € | 1 852 €/m² | CHE EUGENE DUPRAT |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 85 690 € | 2 678 €/m² | IMP ROBERT |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 77 000 € | 1 878 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 44 000 € | 1 100 €/m² | RUE DU GEN FAIDHERBE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 75 000 € | 1 154 €/m² | RUE PROSPER ESTIEU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 142 000 € | 1 464 €/m² | IMP AUGUSTE RENOIR |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 64 000 € | 1 280 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 62 000 € | 925 €/m² | RUE DE LA PAPETERIE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 235 400 € | 2 029 €/m² | IMP DU BOUT DE RIGAIL |
Questions fréquentes, immobilier Pamiers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pamiers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 581 € le mètre carré à Pamiers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 359 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pamiers ?
215 ventes ont été enregistrées à Pamiers sur douze mois, soit 76 appartements et 139 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Pamiers ?
Le prix médian d’un T2 à Pamiers est de 1 589 € le mètre carré, sur 28 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pamiers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pamiers ?
La maison moyenne vendue à Pamiers fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 818 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pamiers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 215 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026