Prix immobilier Pamiers
À Pamiers, la maison ressort à 1 629 € le mètre carré en médiane, avec 339 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pamiers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 259 ventes sur douze mois, contre 80 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Pamiers varie de -11,8 %.
Dynamique du marché, Pamiers
Le marché de Pamiers en chiffres
À Pamiers, une maison se négocie autour de 1 629 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 400 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pamiers tourne autour de 164 729 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pamiers
Ce que vaut chaque taille de bien à Pamiers
Le détail par taille de bien à Pamiers donne : T2 à 1 612 €/m², T3 à 1 261 €/m², studio à 1 609 €/m², T4 à 1 057 €/m², T5+ à 806 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 53 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Pamiers, avec 259 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Pamiers sur BRIVEO
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Fixer un prix à Pamiers part de la médiane de 1 629 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché de Pamiers, 339 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Pamiers sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Pamiers
Aux prix de Pamiers s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Pamiers ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Pamiers
D’une année sur l’autre, le prix médian à Pamiers varie de -11,8 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Pamiers : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saurat se situe 29 % en dessous et Ax-les-Thermes 83 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Pamiers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pamiers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 629 € le mètre carré à Pamiers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 400 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pamiers ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -11,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pamiers ?
339 ventes ont été enregistrées à Pamiers sur douze mois : 80 appartements et 259 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Pamiers ?
Le prix médian d’un T2 à Pamiers est de 1 612 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pamiers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pamiers ?
La maison moyenne vendue à Pamiers fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 729 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pamiers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 339 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026