Prix immobilier Lavelanet
Lavelanet affiche 920 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 68 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lavelanet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Lavelanet est un marché de maisons, avec 60 ventes annuelles contre 8 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 09160), sous son code postal 09300.
Lavelanet, la commune
Lavelanet s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 490 et 802 m d'altitude et comptait 5 987 habitants au recensement de 2023.
Lavelanet (prononcé [lavəlane]; L'Avelhanet en occitan languedocien) est une commune française située dans le département de l'Ariège en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays d'Olmes, haut lieu de la tragédie cathare alliant des paysages d'une grande diversité. La première « ville » se trouvait au bourg de Bensa, prieuré fondé par les moines de Saint Sernin de Toulouse au IXe siècle.
Un peu d'histoire
Le caractère romain des substructions des deux tours de l’antique château féodal de Lavelanet semble donner à Lavelanet une origine très ancienne. Un bourg devait exister avant la conquête romaine puisque les Romains jugèrent opportun de construire des fortifications dans le défilé du Touyre. Le nom du château fort « Castelsarrasin » rappelle d'ailleurs le séjour des Maures dans ce lieu (cette information étant fondée sur des hypothèses).
À voir à Lavelanet
- La chaire sculptée datant du XVIIe
- Oratoire de Sainte-Ruffine
- L'autel du XVIIIe
- Chapelle Saint-Sernin de Bensa datant du XIIe siècle
- Deux fresques de Reynold Arnould datant de 1942 et 1943
D'après Wikidata et l'article « Lavelanet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lavelanet
Le marché de Lavelanet en chiffres
Le prix médian d’une maison à Lavelanet s’établit à 920 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 639 €.
La maison moyenne vendue à Lavelanet fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 427 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lavelanet
Ce que vaut chaque taille de bien à Lavelanet
Par typologie à Lavelanet, T3 à 667 €/m², T4 à 552 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Lavelanet, avec 60 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 920 € le mètre carré donne le point de départ à Lavelanet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Lavelanet, 68 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les dernières ventes publiées à Lavelanet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 80 750 € | 808 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 20 000 € | 357 €/m² | RUE FAUBOURG DE BENSA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 60 000 € | 759 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 44 000 € | 338 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 50 000 € | 397 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 91 500 € | 1 017 €/m² | RUE DU GABRE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 70 000 € | 843 €/m² | CITE VOLTAIRE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 175 000 € | 2 188 €/m² | RUE JOSEPH DELSAUT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 €/m² | CITE SAINT BARTHELEMY |
| 22 octobre 2025 | Maison | 158 m² | 9 | 84 000 € | 532 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 42 000 € | 689 €/m² | RUE MERMOZ |
| 10 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 63 000 € | 808 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 222 950 € | 1 769 €/m² | CITE CAMILLE CLAUDEL |
| 3 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 80 000 € | 1 053 €/m² | RUE JEAN AUGUSTE INGRES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 79 000 € | 859 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 22 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 125 000 € | 1 761 €/m² | CITE DES MONTS D'OLMES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 40 000 € | 588 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 15 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 90 000 € | 1 011 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 80 615 € | 1 104 €/m² | RUE SEBILE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 84 000 € | 1 235 €/m² | RUE JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Lavelanet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lavelanet ?
Le prix médian d’une maison est de 920 € le mètre carré à Lavelanet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 639 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lavelanet ?
68 ventes ont été enregistrées à Lavelanet sur douze mois, soit 8 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Lavelanet ?
Le prix médian d’un T3 à Lavelanet est de 667 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lavelanet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lavelanet ?
La maison moyenne vendue à Lavelanet fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 427 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lavelanet ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026