Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lavelanet
À Lavelanet, le prix médian d'un T4 est de 552 €/m², soit environ 37 536 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lavelanet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ax-les-Thermes ressort à 2 418 €/m², environ 338 % au-dessus. Des 3 types de biens mesurés à Lavelanet, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 2 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 552 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T4, soit environ 8 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lavelanet
Sur les ventes d'un T4 à Lavelanet, la moitié se sont conclues entre 37 500 € et 58 000 €, pour un prix médian de 40 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 526 €/m² |
| 2024 | 2 | 969 €/m² |
| 2025 | 2 | 805 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lavelanet s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 490 et 802 m d'altitude et comptait 5 987 habitants au recensement de 2023.
Lavelanet (prononcé [lavəlane]; L'Avelhanet en occitan languedocien) est une commune française située dans le département de l'Ariège en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays d'Olmes, haut lieu de la tragédie cathare alliant des paysages d'une grande diversité. La première « ville » se trouvait au bourg de Bensa, prieuré fondé par les moines de Saint Sernin de Toulouse au IXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lavelanet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lavelanet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lavelanet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lavelanet en 2026 ?
À Lavelanet, le prix médian d'un T4 est de 552 €/m², avec une fourchette de 490 € à 797 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 68 m² à Lavelanet ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 33 320 € (1er quartile) à 54 196 € (3e quartile), autour de 37 536 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lavelanet ?
Le prix médian d'un T4 à Lavelanet se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (639 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lavelanet ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Lavelanet sur les 12 derniers mois.