Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pamiers
À Pamiers, le prix médian d'un T4 est de 1 008 €/m², soit environ 87 696 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pamiers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Ax-les-Thermes ressort à 2 418 €/m², environ 140 % au-dessus, et Lavelanet à 552 €/m², environ 45 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 87 m², est environ 53 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 1 008 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 215 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Pamiers, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -12,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pamiers
Sur les ventes d'un T4 à Pamiers, la moitié se sont conclues entre 66 645 € et 105 875 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 850 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 000 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 101 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 000 € à 1 101 €, soit +10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Pamiers s'étend sur 45,9 km², s'étage entre 256 et 473 m d'altitude et comptait 16 473 habitants au recensement de 2023.
Pamiers (Pàmias en occitan) est une commune française située dans le nord du département de l'Ariège, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays de l'Aguanaguès ou plaine d'Ariège, parfois appelé basse Ariège, ou piémont ariégeois. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, le Crieu, le Galage, l'Estrique, le ruisseau de la Galage et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pamiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pamiers
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pamiers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pamiers en 2026 ?
À Pamiers, le prix médian d'un T4 est de 1 008 €/m², avec une fourchette de 788 € à 1 252 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Pamiers ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 68 556 € (1er quartile) à 108 924 € (3e quartile), autour de 87 696 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pamiers ?
Le prix médian d'un T4 à Pamiers se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 359 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pamiers ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Pamiers sur les 12 derniers mois.