Prix immobilier Mirepoix
À Mirepoix, des maisons se vendent à 1 774 € le mètre carré en médiane, et 51 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mirepoix présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 40 ventes sur douze mois, contre 11 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 09194), sous son code postal 09500.
Mirepoix, la commune
Mirepoix s'étend sur 47,3 km², s'étage entre 276 et 462 m d'altitude et comptait 3 172 habitants au recensement de 2023.
Mirepoix (Mirapeis en occitan languedocien) est une commune française située dans le nord-est du département de l'Ariège, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays d'Olmes, haut lieu de la tragédie cathare alliant des paysages d'une grande diversité. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Vif, le Countirou, le ruisseau des Bessous, le ruisseau de Lestrique, le ruisseau de Malgoude et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Mirepoix est d'abord un castrum où l'on trouve plusieurs cousins coseigneurs. Ils sont trois en janvier 1069 à rendre hommage à la vicomtesse Rangarde de Carcassonne. Par la suite, les coseigneurs de Mirepoix prêtent serment auprès du comte de Foix comme en juillet 1159, ils sont alors onze. Dès 1150, le vicomte Roger de Carcassonne critique l'accaparement de Mirepoix par le comte de Foix dans son testament.
D'après Wikidata et l'article « Mirepoix (Ariège) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mirepoix
Ce que disent les ventes à Mirepoix
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Mirepoix vaut 1 774 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 250 €.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Mirepoix tourne autour de 185 119 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Mirepoix
T3, T2, le détail à Mirepoix
Typologie par typologie, Mirepoix se lit ainsi, T3 à 1 193 €/m², T2 à 1 486 €/m².
Avec 40 ventes en un an, la maison domine le marché de Mirepoix. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Mirepoix
Fixer un prix à Mirepoix part de la médiane de 1 774 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 51 ventes par an, Mirepoix est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mirepoix.
Se loger à Mirepoix
Aux prix de Mirepoix s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Tarascon-sur-Ariège se situe 14 % en dessous et Ax-les-Thermes 110 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Mirepoix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 75 000 € | 1 119 €/m² | SAINT JEAN D EN BAS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 72 000 € | 1 286 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 3 | 202 000 € | 1 496 €/m² | PL DU RUMAT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 129 500 € | 1 619 €/m² | RUE BAYLE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 62 000 € | 1 550 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 8 | 226 500 € | 1 953 €/m² | CRS LOUIS PONS-TANDE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 3 | 75 000 € | 641 €/m² | PL DU RUMAT |
| 29 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 215 000 € | 2 216 €/m² | CHE DE L'ARBRE BLANC |
| 25 septembre 2025 | Maison | 220 m² | 5 | 352 925 € | 1 604 €/m² | LAS AMADES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 81 500 € | 867 €/m² | CRS DU JEU DU MAIL |
| 2 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 185 000 € | 1 850 €/m² | LAS COSTES |
| 1er août 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 215 000 € | 1 807 €/m² | PL DU RUMAT |
| 1er août 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 130 000 € | 1 083 €/m² | RUE CARNOT |
| 25 juillet 2025 | Maison | 232 m² | 9 | 318 500 € | 1 373 €/m² | RUE MARECHAL JOFFRE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 243 437 € | 2 562 €/m² | CLOS DE L'AGREOU |
| 23 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 125 800 € | 1 677 €/m² | RUE MONSEIGNEUR DE CAMBON |
| 26 juin 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 328 000 € | 2 504 €/m² | LOT DU FOULON |
| 26 juin 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 91 324 € | 878 €/m² | AV GABRIEL FAURE |
| 24 juin 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 145 200 € | 1 263 €/m² | RUE DE L ILE |
| 23 juin 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 85 000 € | 787 €/m² | BESSOUS |
Questions fréquentes, immobilier Mirepoix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mirepoix ?
Le prix médian d’une maison est de 1 774 € le mètre carré à Mirepoix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 250 €.
Q2Combien de biens se vendent à Mirepoix ?
51 ventes ont été enregistrées à Mirepoix sur douze mois, soit 11 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Mirepoix ?
Le prix médian d’un T3 à Mirepoix est de 1 193 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Mirepoix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Mirepoix ?
La maison moyenne vendue à Mirepoix fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 185 119 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Mirepoix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 78 % des ventes enregistrées à Mirepoix sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Mirepoix avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026