Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mirepoix
À Mirepoix, le prix médian d'un T3 est de 1 193 €/m², soit environ 66 808 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mirepoix
Des 3 types de biens mesurés à Mirepoix, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 51 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 193 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ax-les-Thermes ressort à 2 620 €/m², environ 120 % au-dessus, et Saint-Girons à 1 046 €/m², environ 12 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mirepoix
Sur les ventes d'un T3 à Mirepoix, la moitié se sont conclues entre 66 250 € et 70 500 €, pour un prix médian de 69 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 176 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 167 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 286 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mirepoix s'étend sur 47,3 km², s'étage entre 276 et 462 m d'altitude et comptait 3 172 habitants au recensement de 2023.
Mirepoix (Mirapeis en occitan languedocien) est une commune française située dans le nord-est du département de l'Ariège, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays d'Olmes, haut lieu de la tragédie cathare alliant des paysages d'une grande diversité. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Vif, le Countirou, le ruisseau des Bessous, le ruisseau de Lestrique, le ruisseau de Malgoude et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mirepoix (Ariège) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mirepoix
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mirepoix
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mirepoix en 2026 ?
À Mirepoix, le prix médian d'un T3 est de 1 193 €/m², avec une fourchette de 1 161 € à 1 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Mirepoix ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 65 016 € (1er quartile) à 70 000 € (3e quartile), autour de 66 808 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mirepoix ?
Le prix médian d'un T3 à Mirepoix se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 250 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mirepoix ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mirepoix sur les 12 derniers mois.