Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mirepoix
À Mirepoix, le prix médian d'un T2 est de 1 486 €/m², soit environ 56 468 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mirepoix
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Ax-les-Thermes ressort à 2 652 €/m², environ 78 % au-dessus, et Tarascon-sur-Ariège à 957 €/m², environ 36 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 486 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Mirepoix, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mirepoix
Sur les ventes d'un T2 à Mirepoix, la moitié se sont conclues entre 52 650 € et 61 000 €, pour un prix médian de 55 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 486 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 441 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 550 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Mirepoix s'étend sur 47,3 km², s'étage entre 276 et 462 m d'altitude et comptait 3 172 habitants au recensement de 2023.
Mirepoix (Mirapeis en occitan languedocien) est une commune française située dans le nord-est du département de l'Ariège, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays d'Olmes, haut lieu de la tragédie cathare alliant des paysages d'une grande diversité. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Vif, le Countirou, le ruisseau des Bessous, le ruisseau de Lestrique, le ruisseau de Malgoude et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mirepoix (Ariège) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mirepoix
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mirepoix
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mirepoix en 2026 ?
À Mirepoix, le prix médian d'un T2 est de 1 486 €/m², avec une fourchette de 1 423 € à 1 600 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Mirepoix ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 54 074 € (1er quartile) à 60 800 € (3e quartile), autour de 56 468 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mirepoix ?
Le prix médian d'un T2 à Mirepoix se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 250 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mirepoix ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Mirepoix sur les 12 derniers mois.