Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ax-les-Thermes
À Ax-les-Thermes, le prix médian d'un T2 est de 2 652 €/m², soit environ 87 516 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ax-les-Thermes
La surface moyenne des T2 vendus, 33 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 38 m². À 2 652 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 77 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Ax-les-Thermes, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tarascon-sur-Ariège à 957 €/m², environ 64 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ax-les-Thermes
Sur les ventes d'un T2 à Ax-les-Thermes, la moitié se sont conclues entre 68 760 € et 105 445 €, pour un prix médian de 83 300 €.
La moitié des T2 vendus font entre 27 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 800 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 522 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 661 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 800 € à 2 661 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ax-les-Thermes s'étend sur 30,3 km², s'étage entre 697 et 2 411 m d'altitude et comptait 1 285 habitants au recensement de 2023.
Ax-les-Thermes (prononcé [aks le tɛʁm]; en occitan la Vila d’Ax [la ˈβilɔ ˈðaks, la ˈβilɔ ˈðats]) est une commune française, située dans le sud-est du département de l'Ariège dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays du Sabarthès, structuré par la haute vallée de l'Ariège en amont du pays de Foix avec Tarascon-sur-Ariège comme ville principale. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, la Lauze, l'Oriège et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ax-les-Thermes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ax-les-Thermes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ax-les-Thermes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ax-les-Thermes en 2026 ?
À Ax-les-Thermes, le prix médian d'un T2 est de 2 652 €/m², avec une fourchette de 2 242 € à 3 111 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 33 m² à Ax-les-Thermes ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 73 986 € (1er quartile) à 102 663 € (3e quartile), autour de 87 516 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ax-les-Thermes ?
Le prix médian d'un T2 à Ax-les-Thermes se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 620 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ax-les-Thermes ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Ax-les-Thermes sur les 12 derniers mois.