Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ax-les-Thermes
À Ax-les-Thermes, le prix médian d'un T3 est de 2 620 €/m², soit environ 128 380 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ax-les-Thermes
Des 5 types de biens mesurés à Ax-les-Thermes, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 17 des 77 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 620 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 38 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T3, soit environ 29 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Girons à 1 046 €/m², environ 60 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ax-les-Thermes
Sur les ventes d'un T3 à Ax-les-Thermes, la moitié se sont conclues entre 85 375 € et 161 003 €, pour un prix médian de 121 045 €.
La moitié des T3 vendus font entre 36 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 706 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 654 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 500 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 706 € à 2 500 €, soit −7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ax-les-Thermes s'étend sur 30,3 km², s'étage entre 697 et 2 411 m d'altitude et comptait 1 285 habitants au recensement de 2023.
Ax-les-Thermes (prononcé [aks le tɛʁm]; en occitan la Vila d’Ax [la ˈβilɔ ˈðaks, la ˈβilɔ ˈðats]) est une commune française, située dans le sud-est du département de l'Ariège dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays du Sabarthès, structuré par la haute vallée de l'Ariège en amont du pays de Foix avec Tarascon-sur-Ariège comme ville principale. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, la Lauze, l'Oriège et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ax-les-Thermes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ax-les-Thermes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ax-les-Thermes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ax-les-Thermes en 2026 ?
À Ax-les-Thermes, le prix médian d'un T3 est de 2 620 €/m², avec une fourchette de 2 236 € à 2 981 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 49 m² à Ax-les-Thermes ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 109 564 € (1er quartile) à 146 069 € (3e quartile), autour de 128 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ax-les-Thermes ?
Le prix médian d'un T3 à Ax-les-Thermes est proche de la médiane des appartements de la ville (2 620 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ax-les-Thermes ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Ax-les-Thermes sur les 12 derniers mois.