Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lézat-sur-Lèze
À Lézat-sur-Lèze, le prix médian d'un T3 est de 1 311 €/m², soit environ 87 837 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lézat-sur-Lèze
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Ax-les-Thermes ressort à 2 620 €/m², environ 100 % au-dessus, et Saint-Girons à 1 046 €/m², environ 20 % en dessous. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 6 des 40 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Lézat-sur-Lèze, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 1 311 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lézat-sur-Lèze
Sur les ventes d'un T3 à Lézat-sur-Lèze, la moitié se sont conclues entre 88 500 € et 95 000 €, pour un prix médian de 92 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 1 347 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 237 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lézat-sur-Lèze s'étend sur 40,1 km², s'étage entre 197 et 315 m d'altitude et comptait 2 321 habitants au recensement de 2023.
Lézat-sur-Lèze est une commune française située dans le nord du département de l'Ariège, en région Occitanie. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse. Le bourg présente un patrimoine pittoresque avec ses ruelles, les vestiges de son abbaye bénédictine et les bords de la Lèze.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lézat-sur-Lèze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lézat-sur-Lèze
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 535 € | 1 100 € – 2 183 € | 100 m² | 32 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lézat-sur-Lèze
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lézat-sur-Lèze en 2026 ?
À Lézat-sur-Lèze, le prix médian d'un T3 est de 1 311 €/m², avec une fourchette de 1 203 € à 1 381 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Lézat-sur-Lèze ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 80 601 € (1er quartile) à 92 527 € (3e quartile), autour de 87 837 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lézat-sur-Lèze ?
Le prix médian d'un T3 à Lézat-sur-Lèze se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 347 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lézat-sur-Lèze ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Lézat-sur-Lèze sur les 12 derniers mois.