Prix immobilier Ax-les-Thermes
À Ax-les-Thermes, des appartements se vendent à 2 569 € le mètre carré en médiane, et 108 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Ax-les-Thermes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 74 ventes sur douze mois, contre 34 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -3 %.
Dynamique du marché, Ax-les-Thermes
Ce que disent les ventes à Ax-les-Thermes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Ax-les-Thermes vaut 2 569 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 747 € le mètre carré.
À Ax-les-Thermes, un appartement sur deux se vend entre 2 138 € et 2 922 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Ax-les-Thermes fait 38 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 98 310 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ax-les-Thermes
studio, T2, T3, T4, le détail à Ax-les-Thermes
Typologie par typologie, Ax-les-Thermes se lit ainsi : studio à 2 610 €/m², T2 à 2 619 €/m², T3 à 2 581 €/m², T4 à 2 418 €/m².
34 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ax-les-Thermes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Entre 2 138 € et 2 922 € le mètre carré, tout le marché d’Ax-les-Thermes tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
Avec 108 ventes par an, Ax-les-Thermes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ax-les-Thermes.
Acheter un bien à Ax-les-Thermes
À Ax-les-Thermes, la fourchette 2 138 € à 2 922 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Ax-les-Thermes ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché d’Ax-les-Thermes évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -3 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Ax-les-Thermes : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Varilhes se situe 67 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Ax-les-Thermes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ax-les-Thermes ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 569 € le mètre carré à Ax-les-Thermes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 747 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ax-les-Thermes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ax-les-Thermes ?
108 ventes ont été enregistrées à Ax-les-Thermes sur douze mois : 74 appartements et 34 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Ax-les-Thermes ?
Le prix médian d’un studio à Ax-les-Thermes est de 2 610 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ax-les-Thermes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ax-les-Thermes ?
L’appartement moyen vendu à Ax-les-Thermes fait 38 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 98 310 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ax-les-Thermes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026