Prix immobilier Ax-les-Thermes
À Ax-les-Thermes, des appartements se vendent à 2 620 € le mètre carré en médiane, et 77 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Ax-les-Thermes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 70 ventes sur douze mois, contre 7 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 09032), sous son code postal 09110.
Ax-les-Thermes, la commune
Ax-les-Thermes s'étend sur 30,3 km², s'étage entre 697 et 2 411 m d'altitude et comptait 1 285 habitants au recensement de 2023.
Ax-les-Thermes (prononcé [aks le tɛʁm]; en occitan la Vila d’Ax [la ˈβilɔ ˈðaks, la ˈβilɔ ˈðats]) est une commune française, située dans le sud-est du département de l'Ariège dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays du Sabarthès, structuré par la haute vallée de l'Ariège en amont du pays de Foix avec Tarascon-sur-Ariège comme ville principale. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, la Lauze, l'Oriège et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les eaux sulfurées sodiques d'Ax, les plus chaudes des Pyrénées (jusqu'à 77 °C), sont déjà connues à l'époque gallo-romaine. A l'époque de Jules César, des fortifications avec six tours auraient existé sur le lieu-dit « Castel Mau ». En 1875, des pièces de monnaie romaines y sont trouvées, ce qui pourrait confirmer une présence romaine sur le site. En 978, dans le cadre des conflits entre le comte Oliba Cabreta de Cerdagne et le comte Roger Ier de Carcassonne, les moines du monastère de Ripoll dérobent les reliques de saint Eudald conservées dans l'église Saint-Vincent.
À voir à Ax-les-Thermes
- Le Bassin des Ladres
- Le château de Villemur
- L'église Saint-Vincent
- La chapelle Saint-Jérôme ou chapelle des Pénitents-Bleus
- L'oratoire de la Vierge
D'après Wikidata et l'article « Ax-les-Thermes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ax-les-Thermes
Ce que disent les ventes à Ax-les-Thermes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Ax-les-Thermes vaut 2 620 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 122 € le mètre carré.
À Ax-les-Thermes, un appartement sur deux se vend entre 2 215 € et 2 956 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Ax-les-Thermes fait 38 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 743 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ax-les-Thermes
studio, T2, T3, T4, le détail à Ax-les-Thermes
Typologie par typologie, Ax-les-Thermes se lit ainsi, studio à 2 632 €/m², T2 à 2 652 €/m², T3 à 2 620 €/m², T4 à 2 418 €/m².
27 ventes de studio en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ax-les-Thermes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ax-les-Thermes sur BRIVEO
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Mettre en vente à Ax-les-Thermes
Entre 2 215 € et 2 956 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Ax-les-Thermes. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 77 ventes par an, Ax-les-Thermes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ax-les-Thermes.
Acheter un bien à Ax-les-Thermes
À Ax-les-Thermes, la fourchette 2 215 € à 2 956 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Ax-les-Thermes ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Ax-les-Thermes évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Ax-les-Thermes, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Tarascon-sur-Ariège se situe 59 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ax-les-Thermes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 75 000 € | 2 027 €/m² | PLATEAU DE BONASCRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 91 000 € | 2 275 €/m² | RUE MARCAILLOU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 51 500 € | 2 861 €/m² | AV DE LA GRIOLLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 82 000 € | 2 828 €/m² | RUE DU MOULINAS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 400 m² | 8 | 259 000 € | 648 €/m² | BD LOUIS ROLLAND |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 62 240 € | 2 075 €/m² | AV ADOLPHE AUTHIE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 85 940 € | 3 069 €/m² | RUE GASPARD ASTRIE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 161 975 € | 2 418 €/m² | AV DOCTEUR FRANCOIS GOMMA |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 63 750 € | 1 159 €/m² | RUE DE L HORLOGE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 195 000 € | 3 545 €/m² | RUE DE MANSEILLE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 76 000 € | 2 000 €/m² | RUE GENERAL DE GAULLE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 79 105 € | 2 637 €/m² | AV DOCTEUR FRANCOIS GOMMA |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 87 340 € | 1 820 €/m² | IMP SAINT UDAUT |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 €/m² | RUE DE MANSEILLE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 54 200 € | 2 258 €/m² | AV DOCTEUR FRANCOIS GOMMA |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 71 500 € | 1 430 €/m² | RUE MARCAILLOU |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 81 500 € | 2 264 €/m² | PLATEAU DE BONASCRE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 193 000 € | 3 574 €/m² | RUE DE LA BOUCARIE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 116 775 € | 3 336 €/m² | RUE GASPARD ASTRIE |
| 18 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 197 950 € | 3 355 €/m² | RTE DES BAZERQUES |
Questions fréquentes, immobilier Ax-les-Thermes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ax-les-Thermes ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 620 € le mètre carré à Ax-les-Thermes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 122 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ax-les-Thermes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ax-les-Thermes ?
77 ventes ont été enregistrées à Ax-les-Thermes sur douze mois, soit 70 appartements et 7 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Ax-les-Thermes ?
Le prix médian d’un studio à Ax-les-Thermes est de 2 632 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ax-les-Thermes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ax-les-Thermes ?
L’appartement moyen vendu à Ax-les-Thermes fait 38 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 743 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ax-les-Thermes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Ax-les-Thermes est en baisse de 3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 91 % des ventes enregistrées à Ax-les-Thermes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ax-les-Thermes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026