Prix immobilier Saint-Girons
Le prix médian d’une maison à Saint-Girons s’établit à 1 409 € le mètre carré, et 94 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Girons, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 60 ventes sur douze mois, contre 34 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 09261), sous son code postal 09200.
Saint-Girons, la commune
Saint-Girons s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 387 et 1 200 m d'altitude et comptait 6 008 habitants au recensement de 2023.
Saint-Girons ([sɛ̃ʒiʁɔ̃], en gascon Sent Gironç) est une commune française située dans l'ouest du département de l'Ariège, en région Occitanie. Son nom fut donné en hommage à Girons d'Hagetmau, évangélisateur de la Novempopulanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Couserans, pays aux racines gasconnes structuré par le cours du Salat.
Un peu d'histoire
Du fait de la présence d'un site défensif, c'est à Saint-Lizier que les Romains établirent, sous le nom de Lugdunum Consoranorum, le siège de la civitas des Consoranni, en Gaule narbonnaise. Cette cité devint, par la suite et jusqu'en 1789, le siège d'un évêché. En 1994, la découverte d'un trésor de 13 000 pièces en billon datant du IIIe siècle (entre 250 et 280) en creusant une cave rue de la République met à mal une assertion jusqu'alors acquise que le site de Saint-Girons ne connut, pendant longtemps, que des entrepôts en bordure du Salat, et quelques villae. Les fragments découverts sous ce trésor indiquent la préexistence d'un habitat occupé dès le début du Ier siècle apr.
À voir à Saint-Girons
- Église Saint-Genès ou Saint-Girons
- Église Saint-Valier
- Église Saint-Genez de Lédar
- Chapelle des Visitandines de Saint-Girons dans le quartier des Jacobins au centre-ville
- Château des vicomtes du Couserans
D'après Wikidata et l'article « Saint-Girons (Ariège) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Girons
Les prix réels à Saint-Girons
La médiane des ventes des maisons de Saint-Girons ressort à 1 409 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 092 €.
Les biens vendus à Saint-Girons font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 136 794 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Girons
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 114 € | 909 € – 1 495 € | 36 m² | 3 |
| T2 | 1 222 € | 1 036 € – 1 399 € | 44 m² | 8 |
| T3 | 1 046 € | 690 € – 1 279 € | 58 m² | 19 |
| T4 | 886 € | 732 € – 1 161 € | 74 m² | 2 |
| T5+ | 665 € | 571 € – 879 € | 114 m² | 2 |
| Maison | 1 409 € | 899 € – 1 848 € | 97 m² | 60 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Girons
Typologie par typologie, Saint-Girons se lit ainsi, T3 à 1 046 €/m², T2 à 1 222 €/m², studio à 1 114 €/m², T4 à 886 €/m², T5+ à 665 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 17 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
60 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Girons, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 409 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Girons ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 94 ventes par an, Saint-Girons est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Girons au prix médian des appartements, Tarascon-sur-Ariège se situe 1 % en dessous et Ax-les-Thermes 140 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Girons
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 237 240 € | 2 028 €/m² | IMP DES LACS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 147 000 € | 1 934 €/m² | RUE AUGUSTE RENOIR |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 118 750 € | 1 696 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 99 000 € | 1 286 €/m² | RUE JOSEPH PUJOL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 150 000 € | 1 376 €/m² | AV FERNAND LOUBET |
| 12 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 110 000 € | 1 447 €/m² | IMP DES OISEAUX |
| 12 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 150 000 € | 1 389 €/m² | AV FERNAND LOUBET |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 157 m² | 5 | 68 000 € | 433 €/m² | RUE YVETTE GARRABE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 135 000 € | 1 164 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 7 | 25 056 € | 199 €/m² | AV D'AULOT |
| 30 octobre 2025 | Maison | 234 m² | 5 | 240 000 € | 1 026 €/m² | AV PAUL LAFFONT |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 2 | 130 000 € | 1 757 €/m² | RUE PETITE VILLEFRANCHE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 68 000 € | 883 €/m² | RUE VILLEFRANCHE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 170 680 € | 1 365 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 70 000 € | 700 €/m² | RUE DES JACOBINS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 140 000 € | 1 273 €/m² | RUE DE HAUTE SERRE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 181 660 € | 1 799 €/m² | RUE FRANCOIS VILLON |
| 13 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 226 500 € | 1 888 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 2 octobre 2025 | Maison | 183 m² | 8 | 156 100 € | 853 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 30 septembre 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 189 900 € | 1 144 €/m² | AV HENRI BERNERE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Girons
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Girons ?
Le prix médian d’une maison est de 1 409 € le mètre carré à Saint-Girons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 092 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Girons ?
94 ventes ont été enregistrées à Saint-Girons sur douze mois, soit 34 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Saint-Girons ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Girons est de 1 046 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Girons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Girons ?
La maison moyenne vendue à Saint-Girons fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 794 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Girons ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026