Prix immobilier Foix
Foix affiche 1 465 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 142 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Foix est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 72 ventes sur douze mois, contre 70 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +13,9 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 09122), sous son code postal 09000.
Foix, la commune
Foix s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 358 et 933 m d'altitude et comptait 9 934 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fuxéen.
Foix [fwa] (en occitan Foish) est une commune française, ancienne capitale du comté de Foix, aujourd'hui préfecture du département de l'Ariège en région Occitanie. Au recensement de 2023, la ville comptabilisait 9 934 habitants, ce qui en fait une des plus petites préfectures de France. Elle est moins peuplée que Pamiers, qui est l'une des deux sous-préfectures.
Un peu d'histoire
Les grottes et abris situés sur le territoire de la commune (grottes du Rocher, du Saint-Sauveur et du Pech) sont occupés au moins par intermittence durant la préhistoire. Pour ce qui est du Rocher, la première trace d'occupation appartient au moustérien final (env. -40 000 ans, abris de Lianes). Le périgordien (env. -20 000 ans) n'est attesté qu'au pied du Saint-Sauveur (grottes de la Carane). Les grottes de la rue du Rocher témoignent ensuite d'une importante occupation magdalénienne (env. -10 000 ans), avec notamment des gravures pariétales représentant des chevaux, dans la grotte du Cheval.
À voir à Foix
- Le château se dresse sur un piton rocheux
- Chapelle Notre-Dame et domaine de Montgauzy
- Les Allées de Villote
- la tour ronde
- Le Chalet de Lauquié
D'après Wikidata et l'article « Foix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Foix
Ce que disent les ventes à Foix
Le prix médian d’un appartement à Foix s’établit à 1 465 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 1 500 €.
Le cœur du marché des appartements de Foix tient entre 1 203 € et 1 742 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Foix fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 86 826 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Foix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 522 € | 1 425 € – 1 871 € | 32 m² | 6 |
| T2 | 1 621 € | 1 369 € – 1 911 € | 42 m² | 29 |
| T3 | 1 495 € | 1 108 € – 1 733 € | 66 m² | 18 |
| T4 | 1 091 € | 968 € – 1 419 € | 84 m² | 16 |
| T5+ | 1 215 € | 844 € – 1 332 € | 125 m² | 3 |
| Maison | 1 500 € | 1 022 € – 2 016 € | 99 m² | 70 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Foix
Le détail par taille de bien à Foix donne T2 à 1 621 €/m², T3 à 1 495 €/m², T4 à 1 091 €/m², studio à 1 522 €/m², T5+ à 1 215 €/m².
Entre le T2 et le T4, 49 % séparent le mètre carré à Foix. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Foix, avec 70 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Foix
Fixer un prix à Foix commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 203 € à 1 742 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Foix, 142 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Foix dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Avant de juger un prix à Foix, situez-le entre 1 203 € et 1 742 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Foix s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoFoix monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +13,9 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Foix, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Foix au prix médian des appartements, Lavelanet se situe 56 % en dessous et Ax-les-Thermes 79 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Foix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 205 000 € | 2 470 €/m² | LE CAPITANY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 82 468 € | 1 499 €/m² | CHE DE LA CROIX |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 77 500 € | 799 €/m² | RUE CLAIR MATIN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 162 000 € | 1 884 €/m² | RUE D ALBRET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 102 000 € | 1 146 €/m² | AV DE CADIRAC |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 90 000 € | 1 636 €/m² | AV DE SIBIAN |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 83 000 € | 2 243 €/m² | BD ALSACE LORRAINE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 201 260 € | 1 585 €/m² | AV DE FERRIERES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 153 476 € | 1 290 €/m² | RUE THEOPHILE DELCASSE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 134 587 € | 1 748 €/m² | AV DE SIBIAN |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 69 000 € | 663 €/m² | RUE DE LA FAURIE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 114 371 € | 1 466 €/m² | CITE DU PONT DE L ECHO |
| 19 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 254 267 € | 2 034 €/m² | CHE VIEUX |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 84 000 € | 1 292 €/m² | AV DE LERIDA |
| 18 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 240 000 € | 1 846 €/m² | TRA DE LA BOUSIGUE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 77 500 € | 1 157 €/m² | CITE DU PONT DE L ECHO |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 46 000 € | 1 353 €/m² | RUE DU PONT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 123 000 € | 1 662 €/m² | RUE LAQUIERE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 70 000 € | 1 250 €/m² | RUE DU FAUBOURG PLANISSOLES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 66 000 € | 2 063 €/m² | RUE DE VERDUN |
Questions fréquentes, immobilier Foix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Foix ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 465 € le mètre carré à Foix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 500 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Foix ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +13,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Foix ?
142 ventes ont été enregistrées à Foix sur douze mois, soit 72 appartements et 70 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Foix ?
Le prix médian d’un T2 à Foix est de 1 621 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Foix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Foix ?
L’appartement moyen vendu à Foix fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 86 826 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Foix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Foix, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 13,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Foix en douze mois, 51 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Foix avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 142 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026