Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ustou
À Ustou, le prix médian d'un T2 est de 1 518 €/m², soit environ 63 756 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ustou
Le prix médian, 1 518 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 31 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 35 % de plus. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Ustou, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 7 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ax-les-Thermes ressort à 2 652 €/m², environ 75 % au-dessus, et Tarascon-sur-Ariège à 957 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ustou
Sur les ventes d'un T2 à Ustou, la moitié se sont conclues entre 48 488 € et 72 931 €, pour un prix médian de 57 208 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 631 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 444 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 268 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ustou s'étend sur 98,3 km², s'étage entre 560 et 2 803 m d'altitude et comptait 281 habitants au recensement de 2023.
Ustou (en occitan Uston) est une commune française, située dans le département de l'Ariège en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Couserans, pays aux racines gasconnes structuré par le cours du Salat. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par l'Alet, le ruisseau de Bielle, le ruisseau Ossèse et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ustou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ustou
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ustou
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ustou en 2026 ?
À Ustou, le prix médian d'un T2 est de 1 518 €/m², avec une fourchette de 1 212 € à 1 696 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Ustou ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 50 904 € (1er quartile) à 71 232 € (3e quartile), autour de 63 756 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ustou ?
Le prix médian d'un T2 à Ustou est proche de la médiane des appartements de la ville (1 519 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ustou ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Ustou sur les 12 derniers mois.