Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ustou
À Ustou, le prix médian d'un T2 est de 1 320 €/m², soit environ 54 120 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ustou
Le prix médian, 1 320 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 37 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 11 % de plus. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Ustou, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 13 des 124 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ax-les-Thermes ressort à 2 619 €/m², environ 98 % au-dessus, et Lavelanet à 1 034 €/m², environ 22 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2,9 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 41 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Ustou
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ustou
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ustou en 2026 ?
À Ustou, le prix médian d'un T2 est de 1 320 €/m², avec une fourchette de 1 081 € à 1 571 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Ustou ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 44 321 € (1er quartile) à 64 411 € (3e quartile), autour de 54 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ustou ?
Le prix médian d'un T2 à Ustou se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 355 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ustou ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Ustou sur les 12 derniers mois.