Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lavelanet
À Lavelanet, le prix médian d'un T3 est de 667 €/m², soit environ 39 353 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lavelanet
Sur 68 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Lavelanet, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 667 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Ax-les-Thermes ressort à 2 620 €/m², environ 293 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lavelanet
Sur les ventes d'un T3 à Lavelanet, la moitié se sont conclues entre 31 250 € et 45 750 €, pour un prix médian de 41 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 594 €/m² |
| 2024 | 8 | 767 €/m² |
| 2025 | 3 | 689 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lavelanet s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 490 et 802 m d'altitude et comptait 5 987 habitants au recensement de 2023.
Lavelanet (prononcé [lavəlane]; L'Avelhanet en occitan languedocien) est une commune française située dans le département de l'Ariège en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays d'Olmes, haut lieu de la tragédie cathare alliant des paysages d'une grande diversité. La première « ville » se trouvait au bourg de Bensa, prieuré fondé par les moines de Saint Sernin de Toulouse au IXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lavelanet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lavelanet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lavelanet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lavelanet en 2026 ?
À Lavelanet, le prix médian d'un T3 est de 667 €/m², avec une fourchette de 522 € à 824 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Lavelanet ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 30 798 € (1er quartile) à 48 616 € (3e quartile), autour de 39 353 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lavelanet ?
Le prix médian d'un T3 à Lavelanet se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (639 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lavelanet ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Lavelanet sur les 12 derniers mois.