Prix immobilier Ozoir-la-Ferrière
Ozoir-la-Ferrière affiche 3 420 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 259 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Ozoir-la-Ferrière est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 167 ventes sur douze mois, contre 92 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77350), sous son code postal 77330.
Ozoir-la-Ferrière, la commune
Ozoir-la-Ferrière s'étend sur 15,6 km², s'étage entre 94 et 122 m d'altitude et comptait 21 238 habitants au recensement de 2023.
Ozoir-la-Ferrière (prononcé [ɔ.ˈzwaʁ la fɛ.ˈʁjɛʁ]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Dans le bois de Monthéty ou Monthély, (à l'époque sur le territoire de la paroisse de Lésigny), Maurice de Sully, évêque de Paris, créa en 1167 l’abbaye de Monthéty. Son existence fut éphémère, quelques décennies plus tard elle avait disparu; ses terres et biens, ainsi que la gestion spirituelle et temporelle de la chapelle dédiée à la Vierge Marie revinrent à l’abbaye d’Hyverneau, ou d'Hiverneau, toute proche. La poursuite d’un culte dans cette chapelle de Monthéty fit se créer peu à peu un pèlerinage. Plus tard, en raison du grand nombre de fidèles attirés sur les lieux, à la requête des religieux d'Hivernaux, abbaye voisine, aujourd'hui détruite, une foire s’installe en 1512.
À voir à Ozoir-la-Ferrière
- Jardin remarquable
- Ancien parc de chasse du château de Chauvennerie
- Château des Agneaux
- Site historique de Monthéty
- Passage fléché du sentier GR 14
D'après Wikidata et l'article « Ozoir-la-Ferrière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ozoir-la-Ferrière
Les prix réels à Ozoir-la-Ferrière
Le prix médian d’une maison à Ozoir-la-Ferrière s’établit à 3 420 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 4 203 €.
Avec 109 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ozoir-la-Ferrière tourne autour de 372 667 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ozoir-la-Ferrière
Ce que vaut chaque taille de bien à Ozoir-la-Ferrière
Par typologie à Ozoir-la-Ferrière, T3 à 3 971 €/m², T2 à 4 341 €/m², studio à 4 310 €/m², T4 à 4 183 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Ozoir-la-Ferrière, avec 167 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Ozoir-la-Ferrière
La médiane de 3 420 € le mètre carré donne le point de départ à Ozoir-la-Ferrière ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 259 ventes par an, Ozoir-la-Ferrière absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Ozoir-la-Ferrière
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Ozoir-la-Ferrière s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoOzoir-la-Ferrière face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ozoir-la-Ferrière au prix médian des appartements, Melun se situe 37 % en dessous et Montévrain 9 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ozoir-la-Ferrière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 156 700 € | 3 731 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 279 000 € | 2 709 €/m² | RUE STENDHAL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 138 500 € | 3 957 €/m² | AV HOCHE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 185 000 € | 1 504 €/m² | RUE ROLAND GARROS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 245 000 € | 2 379 €/m² | ALL D ARMAINVILLIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 113 562 € | 1 124 €/m² | IMP PROFESSEUR LENEGRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 207 770 € | 4 074 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 181 000 € | 3 620 €/m² | RUE PALAISOT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 €/m² | RUE DE FEROLLES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 287 200 € | 4 287 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 150 000 € | 4 286 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 180 000 € | 4 186 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 212 000 € | 4 511 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 210 000 € | 4 375 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 132 000 € | 4 400 €/m² | RTE DE ROISSY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 167 m² | 7 | 503 000 € | 3 012 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 208 000 € | 2 889 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 322 000 € | 3 500 €/m² | AV COLBERT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 277 000 € | 4 328 €/m² | RUE DANTON |
| 17 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 346 000 € | 3 062 €/m² | AV LAMARTINE |
Questions fréquentes, immobilier Ozoir-la-Ferrière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian d’une maison est de 3 420 € le mètre carré à Ozoir-la-Ferrière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 203 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ozoir-la-Ferrière ?
259 ventes ont été enregistrées à Ozoir-la-Ferrière sur douze mois, soit 92 appartements et 167 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian d’un T3 à Ozoir-la-Ferrière est de 3 971 € le mètre carré, sur 35 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ozoir-la-Ferrière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ozoir-la-Ferrière ?
La maison moyenne vendue à Ozoir-la-Ferrière fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 372 667 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ozoir-la-Ferrière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ozoir-la-Ferrière, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ozoir-la-Ferrière avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 259 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026