Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ozoir-la-Ferrière
À Ozoir-la-Ferrière, le prix médian d'un T2 est de 4 341 €/m², soit environ 195 345 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ozoir-la-Ferrière
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 341 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins. Ozoir-la-Ferrière mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 34 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 259 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Serris ressort à 4 912 €/m², environ 13 % au-dessus, et Melun à 2 835 €/m², environ 35 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -2,4 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Ozoir-la-Ferrière
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ozoir-la-Ferrière
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ozoir-la-Ferrière en 2026 ?
À Ozoir-la-Ferrière, le prix médian d'un T2 est de 4 341 €/m², avec une fourchette de 3 930 € à 4 690 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Ozoir-la-Ferrière ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 176 850 € (1er quartile) à 211 050 € (3e quartile), autour de 195 345 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian d'un T2 à Ozoir-la-Ferrière se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 203 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ozoir-la-Ferrière ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Ozoir-la-Ferrière sur les 12 derniers mois.