Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ozoir-la-Ferrière
À Ozoir-la-Ferrière, le prix médian d'un T2 est de 4 341 €/m², soit environ 195 345 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ozoir-la-Ferrière
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 341 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins. Ozoir-la-Ferrière mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 34 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 259 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 9 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ozoir-la-Ferrière
Sur les ventes d'un T2 à Ozoir-la-Ferrière, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 208 393 €, pour un prix médian de 184 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 4 375 €/m² |
| 2024 | 22 | 4 413 €/m² |
| 2025 | 34 | 4 275 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 375 € à 4 275 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ozoir-la-Ferrière s'étend sur 15,6 km², s'étage entre 94 et 122 m d'altitude et comptait 21 238 habitants au recensement de 2023.
Ozoir-la-Ferrière (prononcé [ɔ.ˈzwaʁ la fɛ.ˈʁjɛʁ]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ozoir-la-Ferrière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ozoir-la-Ferrière
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ozoir-la-Ferrière
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ozoir-la-Ferrière en 2026 ?
À Ozoir-la-Ferrière, le prix médian d'un T2 est de 4 341 €/m², avec une fourchette de 3 930 € à 4 690 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Ozoir-la-Ferrière ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 176 850 € (1er quartile) à 211 050 € (3e quartile), autour de 195 345 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian d'un T2 à Ozoir-la-Ferrière se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 203 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ozoir-la-Ferrière ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Ozoir-la-Ferrière sur les 12 derniers mois.