Prix immobilier Ornex
Ornex affiche 5 303 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 70 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Ornex est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 45 ventes sur douze mois, contre 25 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,8 % en douze mois. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01281), sous son code postal 01210.
Dynamique du marché, Ornex
Le marché d’Ornex en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Ornex s’établit à 5 303 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 5 520 €.
Le cœur du marché des appartements d’Ornex tient entre 4 471 € et 5 768 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Ornex fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 372 538 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ornex
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 250 € | 4 848 € – 5 455 € | 36 m² | 3 |
| T2 | 5 715 € | 5 082 € – 6 240 € | 48 m² | 13 |
| T3 | 5 231 € | 4 397 € – 5 653 € | 71 m² | 15 |
| T4 | 4 921 € | 4 453 € – 5 410 € | 91 m² | 12 |
| T5+ | 4 274 € | 3 710 € – 5 354 € | 112 m² | 2 |
| Maison | 5 520 € | 4 755 € – 5 915 € | 123 m² | 25 |
Le prix par typologie à Ornex
Typologie par typologie, Ornex se lit ainsi, T3 à 5 231 €/m², T2 à 5 715 €/m², T4 à 4 921 €/m², studio à 5 250 €/m², T5+ à 4 274 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
25 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ornex, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane ne suffit pas à Ornex, c’est la fourchette de 4 471 € à 5 768 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 70 ventes annuelles à Ornex, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Ornex dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ornex, la fourchette 4 471 € à 5 768 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Ornex évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,8 % en douze mois. Autant dire une stabilité. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Le recul de cinq ans manque à Ornex, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 75 % en dessous et Divonne-les-Bains 9 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Ornex
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 449 000 € | 5 756 €/m² | IMP CHAMPETRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 210 000 € | 5 000 €/m² | ENS IMM LES ARCADES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 516 750 € | 5 168 €/m² | RUE DES CERISIERS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 117 m² | 4 | 581 689 € | 4 972 €/m² | RUE DE VILLARD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 225 000 € | 6 081 €/m² | AV DE VESSY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 829 000 € | 5 678 €/m² | RUE DE CHAMP COLOMB |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 438 000 € | 3 776 €/m² | RUE DU PERE ADAM |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 350 000 € | 5 932 €/m² | RUE VIE DU MARAIS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 360 000 € | 5 373 €/m² | AV DE VESSY |
| 18 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 670 000 € | 6 321 €/m² | RUE DE LA FERME |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 535 000 € | 6 149 €/m² | ALL DE LA COURTEREE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 7 | 745 000 € | 5 246 €/m² | CHE DES SAULES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 739 000 € | 6 482 €/m² | RUE DES CAMPANULES |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 393 000 € | 4 793 €/m² | AV DE VESSY |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 480 000 € | 5 393 €/m² | RUE DES CAMPANULES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 615 000 € | 6 150 €/m² | LOT POMMIERS |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 272 000 € | 5 440 €/m² | AV DE VESSY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 490 000 € | 6 049 €/m² | RUE DES CHENES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 743 000 € | 5 232 €/m² | RUE DE BRETIGNY |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 353 610 € | 5 440 €/m² | RUE DE L EGLISE |
Questions fréquentes, immobilier Ornex
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ornex ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 303 € le mètre carré à Ornex, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 520 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ornex ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,8 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Ornex ?
70 ventes ont été enregistrées à Ornex sur douze mois, soit 45 appartements et 25 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Ornex ?
Le prix médian d’un T3 à Ornex est de 5 231 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ornex ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ornex ?
L’appartement moyen vendu à Ornex fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 372 538 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ornex ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Ornex, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,8 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 64 % des ventes enregistrées à Ornex sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ornex avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026