Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ornex
À Ornex, le prix médian d'un T2 est de 5 715 €/m², soit environ 274 320 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ornex
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 2 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 79 % en dessous. À 5 715 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 32 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Ornex, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 70 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ornex
Sur les ventes d'un T2 à Ornex, la moitié se sont conclues entre 235 250 € et 303 250 €, pour un prix médian de 259 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 875 €/m² |
| 2024 | 10 | 6 062 €/m² |
| 2025 | 13 | 5 653 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 6 062 € à 5 653 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Ornex
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ornex
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ornex en 2026 ?
À Ornex, le prix médian d'un T2 est de 5 715 €/m², avec une fourchette de 5 082 € à 6 240 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Ornex ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 243 936 € (1er quartile) à 299 520 € (3e quartile), autour de 274 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ornex ?
Le prix médian d'un T2 à Ornex se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 303 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ornex ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Ornex sur les 12 derniers mois.