Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Ornex
À Ornex, le prix médian d'un T4 est de 4 921 €/m², soit environ 447 811 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Ornex
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 19 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 74 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Ornex, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 12 des 70 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 921 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 91 m² pour un T4, soit environ 30 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Ornex
Sur les ventes d'un T4 à Ornex, la moitié se sont conclues entre 395 488 € et 517 795 €, pour un prix médian de 447 715 €.
La moitié des T4 vendus font entre 84 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 541 €/m² |
| 2024 | 8 | 5 275 €/m² |
| 2025 | 12 | 5 012 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Ornex
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Ornex
Q1Quel est le prix d'un T4 à Ornex en 2026 ?
À Ornex, le prix médian d'un T4 est de 4 921 €/m², avec une fourchette de 4 453 € à 5 410 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 91 m² à Ornex ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 405 223 € (1er quartile) à 492 310 € (3e quartile), autour de 447 811 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Ornex ?
Le prix médian d'un T4 à Ornex se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 303 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Ornex ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Ornex sur les 12 derniers mois.