Prix immobilier Noyal-sur-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, des maisons se vendent à 2 662 € le mètre carré en médiane, et 86 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Noyal-sur-Vilaine présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 36 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35207), sous son code postal 35530.
Noyal-sur-Vilaine, la commune
Noyal-sur-Vilaine s'étend sur 30,7 km², s'étage entre 32 et 91 m d'altitude et comptait 6 269 habitants au recensement de 2023.
Noyal-sur-Vilaine est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 6 269 habitants.
Un peu d'histoire
Le territoire de la paroisse primitive de Noyal-sur-Vilaine est l'une des plus anciennes et des plus vastes de l'ancien évêché de Rennes. Les paroisses de Châteaugiron et de Brécé (au XIIe siècle) sont des démembrements de la paroisse de Noyal-sur-Vilaine, par ailleurs, le château de Châteaugiron a probablement été construit sur son territoire. La paroisse de Noyal dépendait de l'ancien évêché de Rennes et apparenait dès 1158 à l'abbaye Saint-Melaine de Rennes. Les religieux de l'abbaye Saint-Melaine de Rennes y établissent un prieuré (avant 1152) qui ne cesse d'exister qu'en 1604, date à laquelle il est occupé par les Jésuites, qui en sont expulsés lors de la Révolution française.
D'après Wikidata et l'article « Noyal-sur-Vilaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Noyal-sur-Vilaine
Le marché de Noyal-sur-Vilaine en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Noyal-sur-Vilaine vaut 2 662 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 944 € le mètre carré.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Noyal-sur-Vilaine tourne autour de 302 575 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Noyal-sur-Vilaine
Ce que vaut chaque taille de bien à Noyal-sur-Vilaine
Le détail par taille de bien à Noyal-sur-Vilaine donne T3 à 2 830 €/m², T2 à 3 066 €/m², studio à 3 401 €/m², T4 à 2 275 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 8 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Noyal-sur-Vilaine, avec 50 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Noyal-sur-Vilaine sur BRIVEO
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Mettre en vente à Noyal-sur-Vilaine
Fixer un prix à Noyal-sur-Vilaine part de la médiane de 2 662 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Noyal-sur-Vilaine, 86 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Noyal-sur-Vilaine.
Se loger à Noyal-sur-Vilaine
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoNoyal-sur-Vilaine face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 41 % en dessous et Dinard 91 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Noyal-sur-Vilaine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 90 000 € | 1 915 €/m² | RUE D HAIGERLOCH |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 160 000 € | 2 712 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 €/m² | AV D'OUESSANT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 323 500 € | 2 588 €/m² | RUE DES CORDIERS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 266 000 € | 1 985 €/m² | RUE DUGUAY TROUIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 535 000 € | 5 944 €/m² | RUE DU COLONEL REMY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 248 000 € | 2 296 €/m² | IMP GEORGE SAND |
| 22 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 220 000 € | 3 235 €/m² | LA LANDE AUX MOINES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 265 000 € | 1 606 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 €/m² | AV DE BROCELIANDE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 358 070 € | 2 754 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 242 000 € | 3 507 €/m² | AV DE BELLE ILE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 275 000 € | 2 455 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 198 000 € | 2 789 €/m² | AV DE BROCELIANDE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 233 000 € | 2 987 €/m² | RUE DE LA PLANCHE GREGOIRE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 185 000 € | 2 721 €/m² | AV D'OUESSANT |
| 6 octobre 2025 | Maison | 138 m² | 7 | 120 000 € | 870 €/m² | RUE AMBROISE PARE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 272 000 € | 2 776 €/m² | IMP GEORGE SAND |
| 3 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 7 | 365 000 € | 3 230 €/m² | RUE DE COMPER |
| 26 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 206 400 € | 2 487 €/m² | RUE DES CORDIERS |
Questions fréquentes, immobilier Noyal-sur-Vilaine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian d’une maison est de 2 662 € le mètre carré à Noyal-sur-Vilaine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 944 €.
Q2Combien de biens se vendent à Noyal-sur-Vilaine ?
86 ventes ont été enregistrées à Noyal-sur-Vilaine sur douze mois, soit 36 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian d’un T3 à Noyal-sur-Vilaine est de 2 830 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Noyal-sur-Vilaine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Noyal-sur-Vilaine ?
La maison moyenne vendue à Noyal-sur-Vilaine fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 302 575 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Noyal-sur-Vilaine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Noyal-sur-Vilaine, 58 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Noyal-sur-Vilaine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026