Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Noyal-sur-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix médian d'un T3 est de 2 830 €/m², soit environ 183 950 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Noyal-sur-Vilaine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 98 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 41 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Noyal-sur-Vilaine, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 19 des 86 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 830 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Noyal-sur-Vilaine
Sur les ventes d'un T3 à Noyal-sur-Vilaine, la moitié se sont conclues entre 171 500 € et 199 750 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 766 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 833 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 971 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 766 € à 2 971 €, soit +7,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Noyal-sur-Vilaine s'étend sur 30,7 km², s'étage entre 32 et 91 m d'altitude et comptait 6 269 habitants au recensement de 2023.
Noyal-sur-Vilaine est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 6 269 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noyal-sur-Vilaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noyal-sur-Vilaine
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Noyal-sur-Vilaine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Noyal-sur-Vilaine en 2026 ?
À Noyal-sur-Vilaine, le prix médian d'un T3 est de 2 830 €/m², avec une fourchette de 2 729 € à 3 031 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Noyal-sur-Vilaine ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 177 385 € (1er quartile) à 197 015 € (3e quartile), autour de 183 950 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian d'un T3 à Noyal-sur-Vilaine se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 944 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Noyal-sur-Vilaine ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Noyal-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois.