Prix d'un studio (1 pièce) à Noyal-sur-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix médian d'un studio est de 3 401 €/m², soit environ 85 025 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Noyal-sur-Vilaine
La surface moyenne des studio vendus, 25 m², est environ 55 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 401 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 719 €/m², environ 68 % au-dessus, et Fougères à 1 838 €/m², environ 46 % en dessous. Sur 86 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Noyal-sur-Vilaine, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Noyal-sur-Vilaine
Sur les ventes d'un studio à Noyal-sur-Vilaine, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 105 250 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 27 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 401 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 132 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 571 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Noyal-sur-Vilaine s'étend sur 30,7 km², s'étage entre 32 et 91 m d'altitude et comptait 6 269 habitants au recensement de 2023.
Noyal-sur-Vilaine est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 6 269 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noyal-sur-Vilaine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noyal-sur-Vilaine
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Noyal-sur-Vilaine
Q1Quel est le prix d'un studio à Noyal-sur-Vilaine en 2026 ?
À Noyal-sur-Vilaine, le prix médian d'un studio est de 3 401 €/m², avec une fourchette de 3 080 € à 3 640 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Noyal-sur-Vilaine ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 77 000 € (1er quartile) à 91 000 € (3e quartile), autour de 85 025 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian d'un studio à Noyal-sur-Vilaine se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 944 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Noyal-sur-Vilaine ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Noyal-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois.