Prix immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, des appartements se vendent à 2 787 € le mètre carré en médiane, et 93 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Noyal-Châtillon-sur-Seiche présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 52 ventes en un an pour 41 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +14,2 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35206), sous son code postal 35230.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche, la commune
Noyal-Châtillon-sur-Seiche s'étend sur 26,5 km², s'étage entre 17 et 54 m d'altitude et comptait 8 359 habitants au recensement de 2023.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située au sud du bassin rennais, traversée par la Seiche et peuplée de 8359 habitants, elle fait partie des 43 communes de Rennes Métropole.
D'après Wikidata et l'article « Noyal-Châtillon-sur-Seiche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Ce que disent les ventes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Noyal-Châtillon-sur-Seiche vaut 2 787 € en médiane. Les maisons ressortent à 2 768 €.
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, un appartement sur deux se vend entre 2 304 € et 3 208 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Noyal-Châtillon-sur-Seiche fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 172 564 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le prix par typologie à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le détail par taille de bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche donne T3 à 2 782 €/m², T2 à 3 121 €/m², T4 à 2 360 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 32 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
41 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Fixer un prix à Noyal-Châtillon-sur-Seiche commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 304 € à 3 208 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 93 ventes annuelles à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Acheter un bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Lire la fourchette de 2 304 € à 3 208 € est le principal outil de l’acheteur à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoNoyal-Châtillon-sur-Seiche monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +14,2 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 38 % en dessous et Dinard 102 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 €/m² | RUE DU GUE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 175 800 € | 2 980 €/m² | RUE PIERRE GRIPARI |
| 23 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 8 | 450 000 € | 3 600 €/m² | RUE DE RENNES |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 220 000 € | 2 292 €/m² | SQ SAINT MARTIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 307 000 € | 3 612 €/m² | RUE D'OUESSANT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 267 500 € | 2 058 €/m² | ALL DES ROSES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 194 450 € | 2 992 €/m² | ALL DE LA GRANGE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 €/m² | RUE DES GRANDS CHEMINS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 409 500 € | 3 500 €/m² | ALL DES BROSSAIS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 138 500 € | 3 221 €/m² | RUE PIERRE GRIPARI |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 255 000 € | 2 772 €/m² | RUE DE RENNES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 182 000 € | 3 138 €/m² | RUE HERVE BAZIN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 40 000 € | 851 €/m² | LA TOUCHE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 522 000 € | 3 071 €/m² | RUE DU GUE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 198 999 € | 3 210 €/m² | RUE HANNAH ARENDT |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 195 000 € | 3 145 €/m² | RUE NATHALIE SARRAUTE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 338 000 € | 3 189 €/m² | RUE DE CONDATE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 292 000 € | 3 744 €/m² | ALL DES BROSSAIS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 308 000 € | 3 080 €/m² | RUE FRANCOISE SAGAN |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 174 000 € | 2 949 €/m² | RUE PIERRE GRIPARI |
Questions fréquentes, immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Q1Quel est le prix au mètre carré à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 787 € le mètre carré à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 768 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +14,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
93 ventes ont été enregistrées à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sur douze mois, soit 52 appartements et 41 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian d’un T3 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 2 782 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
L’appartement moyen vendu à Noyal-Châtillon-sur-Seiche fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 172 564 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est en hausse de 14,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 56 % des ventes enregistrées à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026