Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix médian d'un T2 est de 3 121 €/m², soit environ 146 687 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 121 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 11 des 93 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Noyal-Châtillon-sur-Seiche mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 76 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 38 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Sur les ventes d'un T2 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, la moitié se sont conclues entre 120 642 € et 159 720 €, pour un prix médian de 138 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 705 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 194 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 167 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 705 € à 3 167 €, soit +17,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Noyal-Châtillon-sur-Seiche s'étend sur 26,5 km², s'étage entre 17 et 54 m d'altitude et comptait 8 359 habitants au recensement de 2023.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située au sud du bassin rennais, traversée par la Seiche et peuplée de 8359 habitants, elle fait partie des 43 communes de Rennes Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Noyal-Châtillon-sur-Seiche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Q1Quel est le prix d'un T2 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en 2026 ?
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix médian d'un T2 est de 3 121 €/m², avec une fourchette de 2 436 € à 3 410 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 114 492 € (1er quartile) à 160 270 € (3e quartile), autour de 146 687 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian d'un T2 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 787 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sur les 12 derniers mois.