Prix immobilier Nieppe
À Nieppe, des maisons se vendent à 2 170 € le mètre carré en médiane, et 106 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Nieppe présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 100 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59431), sous son code postal 59850.
Nieppe, la commune
Nieppe s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 12 et 21 m d'altitude et comptait 7 764 habitants au recensement de 2023.
Nieppe [njɛp] (Niepkerke en Flamand) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Culturellement, le village est situé dans le sud du Westhoek au sein de la Plaine de la Lys.
Un peu d'histoire
Du point de vue religieux, la commune était située dans le diocèse de Thérouanne puis dans le diocèse d'Ypres, doyenné de Bailleul. Le prieuré de Nieppe fut fondé en 1084 d'après la charte signée alors avec l'évêque, Gérard de Thérouanne. Même si le prieuré disposait de quelques terres, il fallut attendre 1245 lorsque Marguerite de Constantinople fit don de la seigneurie de Nieppe au prieuré; bénéfice que gardèrent les moines jusqu'en 1570. Les deux colonnes trônant, de nos jours, aux côtés de l'église Saint-Martin et du monument aux morts datent aussi de cette époque.
À voir à Nieppe
- Brasserie Deberdt
- Église Saint-Martin
- Église Notre-Dame-de-Bon-Secours
- Mémorial FFI
- Musée d'Histoire locale
D'après Wikidata et l'article « Nieppe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nieppe
Les prix réels à Nieppe
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Nieppe vaut 2 170 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 228 €.
Les biens vendus à Nieppe font 104 mètres carrés en moyenne, soit environ 225 877 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Nieppe
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Le rythme de Nieppe, 106 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Nieppe.
Acheter à Nieppe
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 52 % en dessous et Lille 15 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Nieppe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 59 000 € | 492 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 233 000 € | 2 589 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 119 300 € | 1 657 €/m² | RUE DU PAVE FRUIT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 112 900 € | 1 241 €/m² | RUE DE LA LYS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 100 000 € | 2 128 €/m² | RUE FAIDHERBE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 172 000 € | 2 293 €/m² | CITE LESAGE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 420 000 € | 3 500 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 18 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 160 000 € | 1 553 €/m² | RUE DE WARNETON |
| 17 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 100 000 € | 1 163 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 16 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 201 150 € | 2 647 €/m² | RUE JEAN LEFEBVRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 130 000 € | 1 354 €/m² | RUE DE L INDUSTRIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 160 000 € | 1 416 €/m² | RUE ROSA PARKS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 184 000 € | 2 217 €/m² | AV DES LILAS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 207 500 € | 2 358 €/m² | RUE DE GAND |
| 8 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 165 000 € | 1 634 €/m² | RUE DU PAVE FRUIT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 375 482 € | 4 316 €/m² | RUE DES ENFANTS DU PARADIS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 152 000 € | 3 040 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 215 000 € | 3 413 €/m² | RUE DU DOCTEUR H VANUXEEM |
| 19 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 95 000 € | 990 €/m² | RUE D ARMENTIERES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 194 000 € | 1 764 €/m² | RUE DE GAND |
Questions fréquentes, immobilier Nieppe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nieppe ?
Le prix médian d’une maison est de 2 170 € le mètre carré à Nieppe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 228 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nieppe ?
106 ventes ont été enregistrées à Nieppe sur douze mois, soit 6 appartements et 100 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Nieppe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Nieppe ?
La maison moyenne vendue à Nieppe fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 225 877 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Nieppe ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026