Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nieppe
À Nieppe, le prix médian d'un T3 est de 2 919 €/m², soit environ 183 897 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nieppe
Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Nieppe, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 106 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 919 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 5 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 21 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 48 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nieppe
Sur les ventes d'un T3 à Nieppe, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 250 000 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 136 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 788 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 222 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nieppe s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 12 et 21 m d'altitude et comptait 7 764 habitants au recensement de 2023.
Nieppe [njɛp] (Niepkerke en Flamand) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Culturellement, le village est situé dans le sud du Westhoek au sein de la Plaine de la Lys.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nieppe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nieppe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 170 € | 1 553 € – 2 692 € | 104 m² | 100 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nieppe
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nieppe en 2026 ?
À Nieppe, le prix médian d'un T3 est de 2 919 €/m², avec une fourchette de 2 228 € à 3 721 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Nieppe ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 140 364 € (1er quartile) à 234 423 € (3e quartile), autour de 183 897 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nieppe ?
Le prix médian d'un T3 à Nieppe se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 228 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nieppe ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Nieppe sur les 12 derniers mois.