Prix d'un maison à Nieppe
À Nieppe, le prix médian d'un maison est de 2 170 €/m², soit environ 225 680 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (100 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nieppe
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 85 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 38 % en dessous. Nieppe mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 106 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 100 portent sur ce type de bien, soit environ 94 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Nieppe
Sur les ventes d'une maison à Nieppe, la moitié se sont conclues entre 165 500 € et 283 750 €, pour un prix médian de 208 150 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 376 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 2 159 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 174 €/m² |
| 2025 | 100 | 2 125 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 159 € puis 2 125 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nieppe s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 12 et 21 m d'altitude et comptait 7 764 habitants au recensement de 2023.
Nieppe [njɛp] (Niepkerke en Flamand) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Culturellement, le village est situé dans le sud du Westhoek au sein de la Plaine de la Lys.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nieppe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nieppe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 919 € | 2 228 € – 3 721 € | 63 m² | 3 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nieppe
Q1Quel est le prix d'une maison à Nieppe en 2026 ?
À Nieppe, le prix médian d'une maison est de 2 170 €/m², avec une fourchette de 1 553 € à 2 692 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Nieppe ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 161 512 € (1er quartile) à 279 968 € (3e quartile), autour de 225 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nieppe ?
Le prix médian d'une maison à Nieppe se situe environ 33 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 228 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nieppe ?
La base DVF de la DGFiP recense 100 ventes de ce type à Nieppe sur les 12 derniers mois.