Prix immobilier Neuvecelle
Le prix médian d’une maison à Neuvecelle s’établit à 4 647 € le mètre carré, et 52 ventes ont été publiées en un an.
À Neuvecelle, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Neuvecelle est un marché de maisons, avec 31 ventes annuelles contre 21 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74200), sous son code postal 74500.
Dynamique du marché, Neuvecelle
Les prix réels à Neuvecelle
La médiane des ventes des maisons de Neuvecelle ressort à 4 647 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 523 € le mètre carré.
Les biens vendus à Neuvecelle font 119 mètres carrés en moyenne, soit environ 553 837 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Neuvecelle
Le prix par typologie à Neuvecelle
Le détail par taille de bien à Neuvecelle donne T3 à 4 631 €/m², T2 à 4 523 €/m², T4 à 3 092 €/m².
Avec 31 ventes en un an, la maison domine le marché de Neuvecelle. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 4 647 € le mètre carré donne le point de départ à Neuvecelle ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 52 ventes annuelles à Neuvecelle, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Neuvecelle, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Neuvecelle
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Neuvecelle s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 24 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 109 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Neuvecelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 5 | 894 700 € | 5 294 €/m² | RUE DU PARC DE L ABBAYE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 228 845 € | 4 318 €/m² | AV DE LECHEROT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 €/m² | AV DE FORCHEX |
| 17 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 669 350 € | 4 492 €/m² | AV DE VALERE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 244 520 € | 4 216 €/m² | AV DE FORCHEX |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 210 000 € | 5 385 €/m² | CHE DU CURE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 815 100 € | 4 910 €/m² | AV DE MILLY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 260 000 € | 4 561 €/m² | AV DE MILLY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 395 000 € | 4 647 €/m² | AV DE VERLAGNY |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 345 000 € | 5 149 €/m² | RTE DE GRANDE RIVE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 551 000 € | 5 150 €/m² | AV ROUFFIN |
| 10 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 7 | 630 000 € | 4 961 €/m² | RUE DU PRE SERVE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 149 000 € | 5 731 €/m² | AV DE FORCHEX |
| 1er octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 625 000 € | 5 952 €/m² | AV DU BOIS DU FEU |
| 25 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 330 000 € | 4 459 €/m² | AV DE MILLY |
| 18 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 815 837 € | 5 439 €/m² | CHE DU MARAIS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 20 m² | Non renseigné | 140 000 € | 7 000 €/m² | CHE DES CONFERTES |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 360 000 € | 6 545 €/m² | RUE DU LAC |
| 10 septembre 2025 | Maison | 180 m² | 4 | 698 380 € | 3 880 €/m² | AV DU FLON |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 250 000 € | 4 310 €/m² | AV DE FORCHEX |
Questions fréquentes, immobilier Neuvecelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Neuvecelle ?
Le prix médian d’une maison est de 4 647 € le mètre carré à Neuvecelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 523 €.
Q2Combien de biens se vendent à Neuvecelle ?
52 ventes ont été enregistrées à Neuvecelle sur douze mois, soit 21 appartements et 31 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Neuvecelle ?
Le prix médian d’un T3 à Neuvecelle est de 4 631 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Neuvecelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Neuvecelle ?
La maison moyenne vendue à Neuvecelle fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 553 837 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Neuvecelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Neuvecelle, 60 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Neuvecelle avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026