Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Neuvecelle
À Neuvecelle, le prix médian d'un T2 est de 4 523 €/m², soit environ 199 012 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Neuvecelle
Des 4 types de biens mesurés à Neuvecelle, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 52 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. À 4 523 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 102 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 22 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Neuvecelle
Sur les ventes d'un T2 à Neuvecelle, la moitié se sont conclues entre 173 180 € et 204 570 €, pour un prix médian de 191 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 491 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 100 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 783 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Neuvecelle
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Neuvecelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Neuvecelle en 2026 ?
À Neuvecelle, le prix médian d'un T2 est de 4 523 €/m², avec une fourchette de 4 158 € à 5 191 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Neuvecelle ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 182 952 € (1er quartile) à 228 404 € (3e quartile), autour de 199 012 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Neuvecelle ?
Le prix médian d'un T2 à Neuvecelle est proche de la médiane des appartements de la ville (4 523 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Neuvecelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Neuvecelle sur les 12 derniers mois.