Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Neuvecelle
À Neuvecelle, le prix médian d'un T3 est de 4 631 €/m², soit environ 291 753 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Neuvecelle
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 4 631 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 52 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Des 4 types de biens mesurés à Neuvecelle, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 116 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 27 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Neuvecelle
Sur les ventes d'un T3 à Neuvecelle, la moitié se sont conclues entre 257 575 € et 326 250 €, pour un prix médian de 277 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 741 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 657 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 561 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Neuvecelle
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Neuvecelle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Neuvecelle en 2026 ?
À Neuvecelle, le prix médian d'un T3 est de 4 631 €/m², avec une fourchette de 4 336 € à 5 124 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Neuvecelle ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 273 168 € (1er quartile) à 322 812 € (3e quartile), autour de 291 753 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Neuvecelle ?
Le prix médian d'un T3 à Neuvecelle se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 523 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Neuvecelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Neuvecelle sur les 12 derniers mois.