Prix immobilier Nangis
Nangis affiche 2 298 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 63 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Nangis est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77327), sous son code postal 77370.
Nangis, la commune
Nangis s'étend sur 24,2 km², s'étage entre 103 et 140 m d'altitude et comptait 8 867 habitants au recensement de 2023.
Nangis ([nɑ̃ʒi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Au Moyen Âge, deux fiefs, qui purent rivaliser, se partageaient la terre de Nangis-en-Brie, le Châtel/Chastel de Nangis (cf. La rue du Châtel, un peu au nord du centre-ville), et la Motte de Beauvoir ou de Beauvais (ce deuxième château est à l'origine de l'Hôtel de Ville, en plein centre, proche de l'église; curieusement, il existe aussi Beauvoir à une dizaine de km au NO). La Motte-Beauvais finit par l'emporter, et son pouvoir fut dominant, modelant le développement de la ville. Les ouvrages traitant de la question mélangent souvent ces deux seigneuries (les familles seigneuriales avaient-elles une origine commune?
À voir à Nangis
- Église Saint-Martin-et-Saint-Magne
- Château de la Motte-Beauvoir ou Beauvais et parc du Château
D'après Wikidata et l'article « Nangis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Nangis
Le marché de Nangis en chiffres
Le prix médian d’une maison à Nangis s’établit à 2 298 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 484 €.
La maison moyenne vendue à Nangis fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 645 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Nangis
T2, T3, le détail à Nangis
Typologie par typologie, Nangis se lit ainsi, T2 à 3 000 €/m², T3 à 1 931 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 55 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Nangis, avec 50 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Nangis
La médiane de 2 298 € le mètre carré donne le point de départ à Nangis ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 63 ventes par an, Nangis est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Nangis dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Nangis
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montévrain 84 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Nangis
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 163 000 € | 2 911 €/m² | RUE DE LA SABLIERE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 262 000 € | 2 879 €/m² | ALL PIERRE BROSSOLETTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 160 900 € | 1 893 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 181 500 € | 2 213 €/m² | RUE MOZART |
| 11 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 7 | 264 000 € | 1 859 €/m² | RUE DU MOULIN D AUVERGNE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 129 000 € | 3 308 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 21 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 218 200 € | 2 160 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 209 000 € | 2 069 €/m² | BD DOCTEUR HENRY ROUSSELLE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 189 m² | 5 | 297 000 € | 1 571 €/m² | PL DUPONT PERROT |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 70 000 € | 1 228 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 230 800 € | 2 959 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 200 000 € | 1 835 €/m² | CHE DE LA GARE |
| 4 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 192 500 € | 2 406 €/m² | ALL PAUL CLAUDEL |
| 3 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 274 298 € | 2 286 €/m² | AV DU GENERAL DU TAILLIS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 186 000 € | 2 214 €/m² | ALL EDOUARD HERRIOT |
| 30 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 85 000 € | 2 500 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 25 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 245 000 € | 2 333 €/m² | RUE NOAS DAUMESNIL |
| 12 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 165 000 € | 2 292 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
Questions fréquentes, immobilier Nangis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Nangis ?
Le prix médian d’une maison est de 2 298 € le mètre carré à Nangis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 484 €.
Q2Combien de biens se vendent à Nangis ?
63 ventes ont été enregistrées à Nangis sur douze mois, soit 13 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Nangis ?
Le prix médian d’un T2 à Nangis est de 3 000 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Nangis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Nangis ?
La maison moyenne vendue à Nangis fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 645 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Nangis ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 79 % des ventes enregistrées à Nangis sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Nangis avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026