Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Nangis
À Nangis, le prix médian d'un T3 est de 1 931 €/m², soit environ 123 584 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Nangis
Sur 63 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Nangis mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 29 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 1 931 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 126 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -14,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Nangis
Sur les ventes d'un T3 à Nangis, la moitié se sont conclues entre 112 250 € et 160 225 €, pour un prix médian de 125 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 085 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 054 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 893 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Nangis s'étend sur 24,2 km², s'étage entre 103 et 140 m d'altitude et comptait 8 867 habitants au recensement de 2023.
Nangis ([nɑ̃ʒi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nangis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nangis
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Nangis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Nangis en 2026 ?
À Nangis, le prix médian d'un T3 est de 1 931 €/m², avec une fourchette de 1 312 € à 2 448 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Nangis ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 83 968 € (1er quartile) à 156 672 € (3e quartile), autour de 123 584 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Nangis ?
Le prix médian d'un T3 à Nangis se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 484 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Nangis ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Nangis sur les 12 derniers mois.