Prix d'un maison à Nangis
À Nangis, le prix médian d'un maison est de 2 298 €/m², soit environ 213 714 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nangis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 138 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 79 % de l'activité locale, 50 des 63 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Nangis, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Nangis
Sur les ventes d'une maison à Nangis, la moitié se sont conclues entre 171 500 € et 236 500 €, pour un prix médian de 208 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 433 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 59 | 2 334 €/m² |
| 2024 | 55 | 2 344 €/m² |
| 2025 | 50 | 2 253 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 334 € à 2 253 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Nangis s'étend sur 24,2 km², s'étage entre 103 et 140 m d'altitude et comptait 8 867 habitants au recensement de 2023.
Nangis ([nɑ̃ʒi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nangis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nangis
Q1Quel est le prix d'une maison à Nangis en 2026 ?
À Nangis, le prix médian d'une maison est de 2 298 €/m², avec une fourchette de 1 932 € à 2 633 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Nangis ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 179 676 € (1er quartile) à 244 869 € (3e quartile), autour de 213 714 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nangis ?
Le prix médian d'une maison à Nangis se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 484 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nangis ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Nangis sur les 12 derniers mois.