Prix immobilier Muzillac
À Muzillac, des maisons se vendent à 2 762 € le mètre carré en médiane, et 89 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Muzillac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Muzillac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 72 ventes en un an pour 17 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56143), sous son code postal 56190.
Muzillac, la commune
Muzillac s'étend sur 39,5 km², s'étage entre 0 et 65 m d'altitude et comptait 5 089 habitants au recensement de 2023.
Muzillac [myzijak] est une commune française, située dans le département du Morbihan en Région Bretagne. Elle fait également partie des 12 communes de l'intercommunalité Arc Sud Bretagne et de l'arrondissement de Vannes. Elle a obtenu le label Village étape en 2016.
Un peu d'histoire
- 300 000 ans, les outils taillés, retrouvés dans les falaises de Cromenac’h (Ambon), sont les plus anciennes traces d’humains dans la région. - 5000 à - 2000, des hommes dressent des dolmens et utilisent des haches en pierre polie. - 1700, des tumuli sont construits comme tombeaux. Celui situé entre Bourg Pol et Pen Mur existe jusqu’en 1840. - 400, des Celtes, les Vénètes occupent la région entre la Laïta et la Vilaine. 56 av. J.-C., les Vénètes sont vaincus par Jules César.
À voir à Muzillac
- Le Vieux Couvent
- Moulin à papier de Pen Mur
- Château de Séréac
- Église Sainte-Thérèse
D'après Wikidata et l'article « Muzillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Muzillac
Ce que disent les ventes à Muzillac
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Muzillac vaut 2 762 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 422 € le mètre carré.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Muzillac tourne autour de 269 310 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Muzillac
Le prix par typologie à Muzillac
Par typologie à Muzillac, T2 à 2 851 €/m², T3 à 2 066 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 38 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 72 ventes en un an, la maison domine le marché de Muzillac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Muzillac sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Muzillac
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Muzillac pour le moment.
Vendre son bien à Muzillac
Fixer un prix à Muzillac part de la médiane de 2 762 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 89 ventes annuelles à Muzillac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Muzillac.
Se loger à Muzillac
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Muzillac ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMuzillac face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Muzillac au prix médian des appartements, Pontivy se situe 26 % en dessous et Quiberon 133 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Muzillac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 285 240 € | 3 317 €/m² | RUE DES SORBIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 171 000 € | 3 054 €/m² | LA MARINIERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 179 500 € | 2 762 €/m² | RUE DE PENESCLUS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 308 000 € | 3 175 €/m² | IMP DU NOEDIC |
| 3 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 139 000 € | 1 527 €/m² | RUE DE PENESCLUS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 €/m² | RUE RENE BAZIN |
| 25 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 280 000 € | 2 276 €/m² | ALL DES IRIS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 172 m² | 6 | 380 000 € | 2 209 €/m² | IMP DES EGLANTIERS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 280 165 € | 3 592 €/m² | ALL DES JONQUILLES |
| 19 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 150 000 € | 1 613 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 30 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 €/m² | ALL DES KORRIGANS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 277 000 € | 2 131 €/m² | RUE ROLAND GARROS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 272 000 € | 2 345 €/m² | RUE ANDRE CHENIER |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 96 744 € | 4 031 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 €/m² | RUE DES SORBIERS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 186 200 € | 1 825 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 280 000 € | 2 074 €/m² | RUE GEORGES CADOUDAL |
| 17 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 292 500 € | 3 112 €/m² | RUE DU PONT BOREC |
| 8 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 210 000 € | 2 414 €/m² | COUR DE LORRAINE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 335 409 € | 3 225 €/m² | RUE MARIE LE FRANC |
Questions fréquentes, immobilier Muzillac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Muzillac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 762 € le mètre carré à Muzillac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 422 €.
Q2Combien de biens se vendent à Muzillac ?
89 ventes ont été enregistrées à Muzillac sur douze mois, soit 17 appartements et 72 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Muzillac ?
Le prix médian d’un T2 à Muzillac est de 2 851 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Muzillac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Muzillac ?
La maison moyenne vendue à Muzillac fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 269 310 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Muzillac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Muzillac ?
Estimez votre bien à Muzillac. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Muzillac en douze mois, 81 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Muzillac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026