Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Muzillac
À Muzillac, le prix médian d'un T2 est de 2 851 €/m², soit environ 136 848 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Muzillac
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 2 851 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 89 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Muzillac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 706 €/m², environ 100 % au-dessus, et Pontivy à 1 854 €/m², environ 35 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -11 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Muzillac
Sur les ventes d'un T2 à Muzillac, la moitié se sont conclues entre 125 500 € et 149 750 €, pour un prix médian de 134 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 678 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 074 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 419 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Muzillac s'étend sur 39,5 km², s'étage entre 0 et 65 m d'altitude et comptait 5 089 habitants au recensement de 2023.
Muzillac [myzijak] est une commune française, située dans le département du Morbihan en Région Bretagne. Elle fait également partie des 12 communes de l'intercommunalité Arc Sud Bretagne et de l'arrondissement de Vannes. Elle a obtenu le label Village étape en 2016.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Muzillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Muzillac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Muzillac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Muzillac en 2026 ?
À Muzillac, le prix médian d'un T2 est de 2 851 €/m², avec une fourchette de 2 465 € à 3 235 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Muzillac ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 118 320 € (1er quartile) à 155 280 € (3e quartile), autour de 136 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Muzillac ?
Le prix médian d'un T2 à Muzillac se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 422 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Muzillac ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Muzillac sur les 12 derniers mois.