Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Muzillac
À Muzillac, le prix médian d'un T3 est de 2 066 €/m², soit environ 126 026 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Muzillac
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Muzillac, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 89 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 066 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Quiberon ressort à 5 500 €/m², environ 166 % au-dessus, et Pontivy à 1 788 €/m², environ 13 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -11 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Muzillac
Sur les ventes d'un T3 à Muzillac, la moitié se sont conclues entre 127 500 € et 176 415 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 905 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 045 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 222 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Muzillac s'étend sur 39,5 km², s'étage entre 0 et 65 m d'altitude et comptait 5 089 habitants au recensement de 2023.
Muzillac [myzijak] est une commune française, située dans le département du Morbihan en Région Bretagne. Elle fait également partie des 12 communes de l'intercommunalité Arc Sud Bretagne et de l'arrondissement de Vannes. Elle a obtenu le label Village étape en 2016.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Muzillac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Muzillac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Muzillac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Muzillac en 2026 ?
À Muzillac, le prix médian d'un T3 est de 2 066 €/m², avec une fourchette de 1 878 € à 2 387 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Muzillac ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 114 558 € (1er quartile) à 145 607 € (3e quartile), autour de 126 026 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Muzillac ?
Le prix médian d'un T3 à Muzillac se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 422 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Muzillac ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Muzillac sur les 12 derniers mois.