Prix immobilier Mordelles

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Mordelles vaut 2 901 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 2 719 €.

À Mordelles, un appartement sur deux se vend entre 2 698 € et 3 205 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.

Les biens vendus à Mordelles font 59 mètres carrés en moyenne, soit environ 170 360 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Typologie par typologie, Mordelles se lit ainsi, T2 à 3 196 €/m², T3 à 2 867 €/m², T4 à 2 695 €/m².

Entre le T2 et le T4, 19 % séparent le mètre carré à Mordelles. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.

Avec 55 ventes en un an, la maison domine le marché de Mordelles. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.

Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Mordelles, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 41 % en dessous et Dinard 94 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.