Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mordelles
À Mordelles, le prix médian d'un T2 est de 3 196 €/m², soit environ 137 428 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mordelles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 72 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 40 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 196 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 21 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Mordelles, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mordelles
Sur les ventes d'un T2 à Mordelles, la moitié se sont conclues entre 129 625 € et 153 750 €, pour un prix médian de 137 640 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 171 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 022 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 350 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 171 € à 3 350 €, soit +5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mordelles s'étend sur 29,8 km², s'étage entre 19 et 51 m d'altitude et comptait 7 911 habitants au recensement de 2023.
Mordelles est une commune française, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Chef-lieu du canton de Mordelles jusqu'en 2015, c'est une des 43 communes de Rennes Métropole. Les habitants sont les Mordelais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mordelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mordelles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mordelles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mordelles en 2026 ?
À Mordelles, le prix médian d'un T2 est de 3 196 €/m², avec une fourchette de 2 857 € à 3 527 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Mordelles ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 122 851 € (1er quartile) à 151 661 € (3e quartile), autour de 137 428 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mordelles ?
Le prix médian d'un T2 à Mordelles se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 901 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mordelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Mordelles sur les 12 derniers mois.