Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mordelles
À Mordelles, le prix médian d'un T3 est de 2 867 €/m², soit environ 186 355 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mordelles
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 95 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 42 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Mordelles, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Le prix médian, 2 867 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mordelles
Sur les ventes d'un T3 à Mordelles, la moitié se sont conclues entre 169 250 € et 195 500 €, pour un prix médian de 181 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 871 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 822 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 867 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 871 € puis 2 867 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mordelles s'étend sur 29,8 km², s'étage entre 19 et 51 m d'altitude et comptait 7 911 habitants au recensement de 2023.
Mordelles est une commune française, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Chef-lieu du canton de Mordelles jusqu'en 2015, c'est une des 43 communes de Rennes Métropole. Les habitants sont les Mordelais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mordelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mordelles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mordelles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mordelles en 2026 ?
À Mordelles, le prix médian d'un T3 est de 2 867 €/m², avec une fourchette de 2 674 € à 3 088 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Mordelles ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 173 810 € (1er quartile) à 200 720 € (3e quartile), autour de 186 355 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mordelles ?
Le prix médian d'un T3 à Mordelles se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 901 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mordelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Mordelles sur les 12 derniers mois.