Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Mordelles
À Mordelles, le prix médian d'un T4 est de 2 695 €/m², soit environ 223 685 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Mordelles
Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 10 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Mordelles, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 41 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 695 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 6 056 €/m², environ 125 % au-dessus, et Fougères à 1 552 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Mordelles
Sur les ventes d'un T4 à Mordelles, la moitié se sont conclues entre 203 750 € et 236 625 €, pour un prix médian de 215 350 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 468 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 787 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 714 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mordelles s'étend sur 29,8 km², s'étage entre 19 et 51 m d'altitude et comptait 7 911 habitants au recensement de 2023.
Mordelles est une commune française, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Chef-lieu du canton de Mordelles jusqu'en 2015, c'est une des 43 communes de Rennes Métropole. Les habitants sont les Mordelais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mordelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mordelles
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Mordelles
Q1Quel est le prix d'un T4 à Mordelles en 2026 ?
À Mordelles, le prix médian d'un T4 est de 2 695 €/m², avec une fourchette de 2 520 € à 2 843 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Mordelles ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 209 160 € (1er quartile) à 235 969 € (3e quartile), autour de 223 685 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Mordelles ?
Le prix médian d'un T4 à Mordelles se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 901 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Mordelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Mordelles sur les 12 derniers mois.