Prix immobilier Montréjeau
Le prix médian d’une maison à Montréjeau s’établit à 1 025 € le mètre carré, et 53 ventes ont été publiées en un an.
À Montréjeau, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 29 ventes sur douze mois, contre 24 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31390), sous son code postal 31210.
Montréjeau, la commune
Montréjeau s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 409 et 543 m d'altitude et comptait 2 648 habitants au recensement de 2023.
Montréjeau (prononcé [mɔ̃ʁeʒo]; Montrejau en gascon) est une commune française située dans l'ouest du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune appartient au pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, la Neste, le ruisseau du Lavet de Derrière, le ruisseau du Lavet de devant et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
La bastide de Montréjeau est née du traité de paréage (association de plusieurs seigneurs) entre Eugène de Beaumarchais, sénéchal du roi de France Philippe III le Hardi, et Arnaud d'Espagne-Montespan, vicomte de Couserans, conclu en 1272 au château de Montespan. Cette fondation s'inscrit dans la politique d'expansion de l'autorité royale dans le sud de la France, avec la réunion du comté de Toulouse au domaine royal (1271). Pour Arnaud d'Espagne-Montespan, il s'agit d'établir une place forte au cœur de ses possessions. La position du site présente de nombreux avantages.
À voir à Montréjeau
- Passerelle piétonne sur la Garonne reliant Gourdan-Polignan à Montréjeau via le Lac
- École et couvent Sainte-Germaine avec la chapelle Sainte-Germaine
- La halle Le Maresquier
- Lac de Montréjeau
- Le pont sur la Garonne de Gourdan-Polignan reliant Gourdan-Polignan franchissant la Garonne
D'après Wikidata et l'article « Montréjeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Montréjeau
Ce que disent les ventes à Montréjeau
La médiane des ventes des maisons de Montréjeau ressort à 1 025 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 981 €.
La maison moyenne vendue à Montréjeau fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 122 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montréjeau
Ce que vaut chaque taille de bien à Montréjeau
Par typologie à Montréjeau, T2 à 1 176 €/m², T3 à 981 €/m², T4 à 554 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 112 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 29 ventes en un an, la maison domine le marché de Montréjeau. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Montréjeau
La médiane de 1 025 € le mètre carré donne le point de départ à Montréjeau ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 53 ventes annuelles à Montréjeau, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Montréjeau, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Montréjeau
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Montréjeau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoMontréjeau face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montréjeau au prix médian des appartements, Colomiers 166 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Montréjeau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 115 000 € | 991 €/m² | RUE DES SALLIERES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 107 550 € | 860 €/m² | RUE ALQUIE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 73 845 € | 1 319 €/m² | LANE-FREDE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 12 000 € | 146 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 47 000 € | 887 €/m² | AV DU NORD |
| 29 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 30 000 € | 682 €/m² | AV DE TARBES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 22 000 € | 468 €/m² | PL DE VERDUN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 123 500 € | 1 647 €/m² | RUE DU MONT AIGU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 132 475 € | 1 635 €/m² | RUE DE LANDE FREDE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 92 000 € | 1 353 €/m² | RUE DE LA NESTE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 37 500 € | 833 €/m² | RUE DES FOSSES |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 59 000 € | 1 553 €/m² | LANE-FREDE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 33 000 € | 1 375 €/m² | RUE DU PARC |
| 22 août 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 30 000 € | 469 €/m² | AV DU NORD |
| 8 août 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 56 400 € | 925 €/m² | RES BELLA BISTA |
| 6 août 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 23 500 € | 534 €/m² | AV DE TARBES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 65 000 € | 956 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 71 000 € | 1 392 €/m² | RUE DU PARC |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 105 000 € | 1 207 €/m² | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS |
| 9 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 139 000 € | 1 738 €/m² | RUE DES ENFANTS |
Questions fréquentes, immobilier Montréjeau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montréjeau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 025 € le mètre carré à Montréjeau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 981 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montréjeau ?
53 ventes ont été enregistrées à Montréjeau sur douze mois, soit 24 appartements et 29 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Montréjeau ?
Le prix médian d’un T2 à Montréjeau est de 1 176 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montréjeau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montréjeau ?
La maison moyenne vendue à Montréjeau fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 122 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montréjeau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montréjeau, 55 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montréjeau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026