Prix immobilier Montréjeau
Le prix médian d’une maison à Montréjeau s’établit à 1 025 € le mètre carré, et 125 ventes ont été publiées en un an.
À Montréjeau, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 96 ventes sur douze mois, contre 29 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -10,3 %.
Dynamique du marché, Montréjeau
Ce que disent les ventes à Montréjeau
La médiane des ventes des maisons de Montréjeau ressort à 1 025 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 952 €.
La maison moyenne vendue à Montréjeau fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 606 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Montréjeau
Ce que vaut chaque taille de bien à Montréjeau
Par typologie à Montréjeau : T3 à 958 €/m², T2 à 1 128 €/m², T4 à 625 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 80 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 96 ventes en un an, la maison domine le marché de Montréjeau. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Montréjeau sur BRIVEO
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Estimer mon bien à MontréjeauVendre son bien à Montréjeau
La médiane de 1 025 € le mètre carré donne le point de départ à Montréjeau ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
125 ventes annuelles : à Montréjeau, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Montréjeau, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Montréjeau
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Montréjeau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à Montréjeau
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -10,3 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Montréjeau, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montréjeau au prix médian des appartements, Blagnac 197 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Montréjeau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montréjeau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 025 € le mètre carré à Montréjeau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 952 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montréjeau ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -10,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Montréjeau ?
125 ventes ont été enregistrées à Montréjeau sur douze mois : 29 appartements et 96 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Montréjeau ?
Le prix médian d’un T3 à Montréjeau est de 958 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montréjeau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montréjeau ?
La maison moyenne vendue à Montréjeau fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 606 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montréjeau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 125 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026