Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montréjeau
À Montréjeau, le prix médian d'un T2 est de 1 176 €/m², soit environ 50 568 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montréjeau
Des 4 types de biens mesurés à Montréjeau, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 9 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 176 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 193 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montréjeau
Sur les ventes d'un T2 à Montréjeau, la moitié se sont conclues entre 41 000 € et 60 000 €, pour un prix médian de 49 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 209 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 316 €/m² |
| 2025 | 9 | 864 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Montréjeau s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 409 et 543 m d'altitude et comptait 2 648 habitants au recensement de 2023.
Montréjeau (prononcé [mɔ̃ʁeʒo]; Montrejau en gascon) est une commune française située dans l'ouest du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune appartient au pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, la Neste, le ruisseau du Lavet de Derrière, le ruisseau du Lavet de devant et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montréjeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montréjeau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montréjeau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montréjeau en 2026 ?
À Montréjeau, le prix médian d'un T2 est de 1 176 €/m², avec une fourchette de 862 € à 1 446 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Montréjeau ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 37 066 € (1er quartile) à 62 178 € (3e quartile), autour de 50 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montréjeau ?
Le prix médian d'un T2 à Montréjeau se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (981 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montréjeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Montréjeau sur les 12 derniers mois.