Prix immobilier Montlignon
À Montlignon, la maison ressort à 3 958 € le mètre carré en médiane, avec 44 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Montlignon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Montlignon est un marché de maisons, avec 27 ventes annuelles contre 17 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95426), sous son code postal 95680.
Dynamique du marché, Montlignon
Les prix réels à Montlignon
À Montlignon, une maison se négocie autour de 3 958 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 362 €.
Les biens vendus à Montlignon font 119 mètres carrés en moyenne, soit environ 471 878 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montlignon
Le prix par typologie à Montlignon
Par typologie à Montlignon, T2 à 3 744 €/m², T3 à 3 187 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 17 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 27 ventes en un an, la maison domine le marché de Montlignon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 44 ventes annuelles à Montlignon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Montlignon sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Montlignon
Aux prix de Montlignon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 41 % en dessous et Bezons 15 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Montlignon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 166 173 € | 3 957 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 200 000 € | 3 175 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 17 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 257 000 € | 4 589 €/m² | RUE DE PARIS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 520 600 € | 6 761 €/m² | ALL DU MOULIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 5 | 660 000 € | 4 024 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 133 000 € | 3 694 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 20 octobre 2025 | Maison | 155 m² | 4 | 470 000 € | 3 032 €/m² | RUE DU CIMETIERE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 127 550 € | 2 603 €/m² | RUE DE SAINT PRIX |
| 1er octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 632 000 € | 4 514 €/m² | RUE DE RUBELLE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 450 000 € | 6 429 €/m² | RUE DE PARIS |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 148 500 € | 3 808 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 8 septembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 245 000 € | 5 444 €/m² | BD ARMAND HAYEM |
| 3 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 429 000 € | 5 169 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 2 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 440 000 € | 4 151 €/m² | ALL BOTTICELLI |
| 18 août 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 54 000 € | 2 250 €/m² | RUE DE PARIS |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 357 700 € | 4 416 €/m² | RUE DES PEPINIERES |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 155 000 € | 2 818 €/m² | RUE DE PARIS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 468 000 € | 4 070 €/m² | ALL VICTOR HUGO |
| 8 juillet 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 1er juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 345 000 € | 3 833 €/m² | RUE DE LA NOREE |
Questions fréquentes, immobilier Montlignon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montlignon ?
Le prix médian d’une maison est de 3 958 € le mètre carré à Montlignon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 362 €.
Q2Combien de biens se vendent à Montlignon ?
44 ventes ont été enregistrées à Montlignon sur douze mois, soit 17 appartements et 27 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Montlignon ?
Le prix médian d’un T2 à Montlignon est de 3 744 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Montlignon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Montlignon ?
La maison moyenne vendue à Montlignon fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 471 878 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Montlignon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Montlignon, 61 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Montlignon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026