Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montlignon
À Montlignon, le prix médian d'un T3 est de 3 187 €/m², soit environ 191 220 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montlignon
Le prix médian, 3 187 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Montlignon mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 44 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 18 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montlignon
Sur les ventes d'un T3 à Montlignon, la moitié se sont conclues entre 146 875 € et 212 500 €, pour un prix médian de 199 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 380 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 344 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 978 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Montlignon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montlignon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montlignon en 2026 ?
À Montlignon, le prix médian d'un T3 est de 3 187 €/m², avec une fourchette de 2 907 € à 3 459 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Montlignon ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 174 420 € (1er quartile) à 207 540 € (3e quartile), autour de 191 220 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montlignon ?
Le prix médian d'un T3 à Montlignon se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montlignon ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Montlignon sur les 12 derniers mois.