Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Montlignon
À Montlignon, le prix médian d'un T2 est de 3 744 €/m², soit environ 142 272 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Montlignon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 9 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 27 % en dessous. Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 44 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Montlignon, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 744 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Montlignon
Sur les ventes d'un T2 à Montlignon, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 150 000 €, pour un prix médian de 143 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 416 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 776 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Montlignon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Montlignon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Montlignon en 2026 ?
À Montlignon, le prix médian d'un T2 est de 3 744 €/m², avec une fourchette de 3 194 € à 3 872 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Montlignon ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 121 372 € (1er quartile) à 147 136 € (3e quartile), autour de 142 272 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Montlignon ?
Le prix médian d'un T2 à Montlignon se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Montlignon ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Montlignon sur les 12 derniers mois.