Prix immobilier Montauban
À Montauban, des maisons se vendent à 2 000 € le mètre carré en médiane, et 1 001 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Montauban présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 503 ventes sur douze mois, contre 498 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,4 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Dynamique du marché, Montauban
Les prix réels à Montauban
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Montauban vaut 2 000 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 968 €.
Les biens vendus à Montauban font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 218 680 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Montauban
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Montauban
Par typologie à Montauban : T3 à 1 912 €/m², T2 à 2 087 €/m², T4 à 1 742 €/m², studio à 2 230 €/m², T5+ à 1 525 €/m².
Entre le studio et le T5+, 46 % séparent le mètre carré à Montauban. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 504 ventes en un an, la maison domine le marché de Montauban. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Montauban sur BRIVEO
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Fixer un prix à Montauban part de la médiane de 2 000 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
1 001 transactions annuelles font de Montauban un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Montauban.
Acheter à Montauban
Aux prix de Montauban s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Montauban, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
Montauban monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,4 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local : elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute d’un historique assez fourni à Montauban, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Montauban au prix médian des appartements, Moissac se situe 40 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Montauban
Q1Quel est le prix au mètre carré à Montauban ?
Le prix médian d’une maison est de 2 000 € le mètre carré à Montauban, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 968 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montauban ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Montauban ?
1 001 ventes ont été enregistrées à Montauban sur douze mois : 498 appartements et 503 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Montauban ?
Le prix médian d’un T3 à Montauban est de 1 912 € le mètre carré, sur 166 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Montauban ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Montauban ?
La maison moyenne vendue à Montauban fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 680 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Montauban ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 001 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026